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院落強(qiáng)占賠償及賠償標(biāo)準(zhǔn)

2023-08-18 04:52

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臨街房屋拆遷院落有沒有補(bǔ)償分兩種情況: 一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落,這類空地院落是有補(bǔ)償?shù)模?二是沒有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況,這類空地院落是沒有補(bǔ)償?shù)?。最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中,明確了“國有土地上房屋征收補(bǔ)償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場價(jià)格,一并予以征收補(bǔ)償”。 一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照正常市場交易價(jià)格來確定,并不因被征收人只依法享有使用權(quán)而無土地所有權(quán)而降低,評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估時(shí)應(yīng)當(dāng)將空地、院落的評估結(jié)果依法登記在內(nèi)。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、死亡傷殘賠償限額:110000元,包括喪葬費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)、受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)用、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、交通費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi),被保險(xiǎn)人依照法院判決或者調(diào)解承擔(dān)的精神損害撫慰金; 2、醫(yī)療費(fèi)用賠償限額:10000元,包括醫(yī)藥費(fèi)、診療費(fèi)、住院費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi),必要的、合理的后續(xù)治療費(fèi)、整容費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi); 3、財(cái)產(chǎn)賠償限額:2000元。在中華人民共和國境內(nèi)道路上行駛的機(jī)動車的所有人或者管理人都應(yīng)當(dāng)投保交強(qiáng)險(xiǎn),機(jī)動車所有人、管理人未按照規(guī)定投保交強(qiáng)險(xiǎn)的,公安機(jī)關(guān)交通管理部門有權(quán)扣留機(jī)動車,通知機(jī)動車所有人、管理人依照規(guī)定投保,并處應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)的2倍罰款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)。 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。 4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償。 5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。

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