抵押房產(chǎn)可以直接起訴要求過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的，不可以直接起訴要求過戶，對(duì)于進(jìn)行抵押擔(dān)保的房產(chǎn)，只有在債務(wù)人沒有履行到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人才可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，方式是將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行優(yōu)先受償，不能直接要求過戶。
《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的債權(quán)人不能在債務(wù)清償期到期后直接起訴要求過戶，債權(quán)人在債權(quán)期限屆滿后沒有受償?shù)模瑐鶛?quán)人可以與抵押人協(xié)商折價(jià)處理抵押物，協(xié)商不成時(shí)向法院起訴，所以不能直接向法院起訴要求抵押物過戶到抵押權(quán)人名下。
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。
-
以房產(chǎn)作抵押可否直接過戶以房產(chǎn)作抵押屬于流押情形，不可以直接過戶。我國民法規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.17 121 -
抵押的房子不用解抵押可以直接過戶嗎可以。抵押權(quán)不影響房產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，賣房子不需要取得抵押權(quán)人同意，但是產(chǎn)權(quán)人賣房子時(shí)必須通知抵押權(quán)人。
2021.02.21 264 -
房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
2021.03.06 587
-
房產(chǎn)被抵押擔(dān)保能否直接起訴要求過戶
房產(chǎn)被抵押擔(dān)保的，不可以直接起訴要求過戶，對(duì)于進(jìn)行抵押擔(dān)保的房產(chǎn)，只有在債務(wù)人沒有履行到期債務(wù)的時(shí)候，抵押權(quán)人才可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償，方式是將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣或者拍賣，抵押權(quán)人對(duì)所得價(jià)款進(jìn)行
2022-05-15 15,340 -
以房產(chǎn)作抵押可否直接過戶
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶?；蛘吲c買方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)
2022-05-29 15,340 -
以房產(chǎn)抵押貸款可否直接過戶
以房產(chǎn)為抵押屬于流押，不能直接過戶。我國民法規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法優(yōu)先受償?shù)盅贺?cái)產(chǎn)。
2021-11-11 15,340 -
抵押房能直接過戶嗎
首先要還清銀行貸款，然后注銷抵押貸款，才能正常過戶?；蚺c買方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如銀行同意變更，可辦理過戶手續(xù)。根據(jù)我國有關(guān)法律，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并登記
2021-11-16 15,340
-
01:00
有借條可以直接起訴嗎有借條可以起訴，但是不一定能勝訴。民間借貸糾紛，主張還款的債權(quán)人需要提供相關(guān)債權(quán)憑證，即借條。除此之外，還需要證明出借款項(xiàng)已實(shí)際支付給借款方，并提供回單憑證等證明。最好明確知悉借款方身份信息，以便于法院通知被告應(yīng)訴，也便于后續(xù)判決生效后的執(zhí)
3,900 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
00:52
拖欠工資可以直接起訴嗎拖欠工資可以直接起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，我國法律對(duì)于公司拖欠員工工資多久才能起訴，并沒有明確規(guī)定。換句話說，只要公司沒有在約定時(shí)間內(nèi)支付勞動(dòng)報(bào)酬，員工便可以起訴。但是，值得注意的是，受害人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利
5,335 2022.04.17
