農(nóng)村建五層樓房子全是建筑面積要賠償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。(三)安置補(bǔ)助費(fèi)1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。(四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
對(duì)于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程投資額30萬元以下且建筑面積300平方米以下的市政基礎(chǔ)設(shè)施、生產(chǎn)性建筑,居民自建兩層(含兩層)以下住宅和村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層(不含兩層)以上住宅的建設(shè)活動(dòng)由各省、自治區(qū)、直轄市結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際,依據(jù)規(guī)定對(duì)限額以下工程的指導(dǎo)原則制定相應(yīng)的管理辦法。
房產(chǎn)證的面積都是按照你房屋的建筑面積來的,你所說的占地面積那是土地證的面積了,以后拆遷也是按照這個(gè)來的。
-
房本面積是建筑面積嗎
房本面積是建筑面積。建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積。
2020.07.27 246 -
農(nóng)村多層建筑拆遷合法面積怎么認(rèn)定
房屋征收拆遷活動(dòng)中,拆遷方一般會(huì)以房屋權(quán)屬證書上的標(biāo)注的面積為準(zhǔn),以此作為拆遷房屋面積的計(jì)算依據(jù)。對(duì)于沒有登記在冊(cè)的房屋,可依據(jù)相關(guān)建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。沒有任何權(quán)屬證明的,就需要評(píng)估方入戶實(shí)地進(jìn)行測(cè)量。在實(shí)際的房屋拆遷過程中,對(duì)于無權(quán)
2020.01.30 132 -
農(nóng)村房子加層算違建嗎
在原來的住宅房屋的基礎(chǔ)上加蓋一層視為違建。沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,沒有上報(bào)有關(guān)監(jiān)管單位審批的建筑不受法律保護(hù)。
2020.06.22 769
-
農(nóng)村有五層樓的房子是不是按五層全部的面積賠償
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3.征用柴山
2022-10-05 15,340 -
農(nóng)村二層樓占地,賠償二層算面積嗎
需要根據(jù)具體情況,存在爭(zhēng)議可以訴訟處理
2022-10-07 15,340 -
農(nóng)村住宅三,四層建筑賠償嗎
長期以來,農(nóng)村集體所有土地房屋拆遷的法律是缺位的,沒有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由各地各自制定拆遷安置補(bǔ)償政策。各地的補(bǔ)償流程、標(biāo)準(zhǔn)不盡相同,但有一個(gè)基本的原則卻是相通的,也就是“違章建筑不予補(bǔ)償?shù)脑瓌t”。
2022-10-09 15,340 -
農(nóng)村土地使用面積大于房屋建筑面積賠償
房屋拆遷只補(bǔ)償房地產(chǎn)證明書的房屋面積,不補(bǔ)償其他土地面積。除非你的土地證明書的土地面積大于房地產(chǎn)面積。住房補(bǔ)償按建筑面積計(jì)算。國有土地房屋征收拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)價(jià)確定,一
2021-10-26 15,340
-
01:32
農(nóng)村違章建筑能強(qiáng)拆嗎能。但強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件:1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。2、當(dāng)事人沒有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議,也沒有提起行政訴訟。3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。符合上述條件時(shí),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)
3,663 2022.04.15 -
01:09
農(nóng)村蓋二層樓需要審批嗎農(nóng)村蓋二層樓需要審批。要通過縣級(jí)人民政府的建設(shè)部門審批才可以。農(nóng)村宅基地上建設(shè)住宅房屋必須先獲得建設(shè)許可相關(guān)證件才可以動(dòng)工建設(shè),一般的流程為首先向村委申請(qǐng)建設(shè)申請(qǐng),然后上報(bào)至縣級(jí)人民政府相關(guān)審批部門進(jìn)行審批,審批后合法建設(shè)許可的相關(guān)證件,拿
10,774 2022.05.11 -
01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí),對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的,以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn),沒有房屋權(quán)屬登記證,則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下: 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的,以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn); 2
1,482 2022.12.11