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國有土地上房屋征收的流程

2023-03-05 10:03

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專業(yè)分析:

國有土地上房屋征收的流程有: 1、市政府研究決定啟動項目房屋征收工作,并以會議紀要形式確定項目業(yè)主和項目實施單位。項目業(yè)主提交建設(shè)項目批準文件、建設(shè)項目規(guī)劃紅線圖和國有土地使用權(quán)批準文件等文件到市住建局啟動征收程序。 2、房屋征收部門、征收實施單位、鎮(zhèn)(街)村共同張貼房屋征收告知書。房屋征收部門書面通知建設(shè)、規(guī)劃、工商、房地產(chǎn)交易登記部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)新建、擴建、改建房屋、工商登記和改變房屋用途、權(quán)屬、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。 3、征收實施單位對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行摸底、調(diào)查,將摸底、調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。其單位初擬征收補償方案、測算所需要的征收補償費用和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,報征收部門審核后,報市政府研究確定。 4、房屋征收部門、征收實施單位、鎮(zhèn)(街)村共同將市政府研定后的征收補償方案進行公布征求意見(期限30日)。鎮(zhèn)(街)將征求意見情況書面反饋房屋征收部門。房屋征收部門將征求意見情況和根據(jù)意見修改的征收補償方案報請市政府研究決定。 5、房屋征收部門、征收實施單位、鎮(zhèn)(街)村共同將市政府研定后的補償方案進行公布。征收實施單位或鎮(zhèn)(街)按照有關(guān)規(guī)定進行征收的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,報市政府研定。在征收補償費用到位后,市政府作出征收決定并進行公告。 6、被征收人征收實施單位訂立補償協(xié)議并搬遷。征收實施單位將征收補償協(xié)議等資料報房屋征收部門建檔,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。征收實施單位與被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請市政府作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 7、被征收人在法定期限內(nèi)沒有申請復(fù)議或者沒有提起訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由市政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條,房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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