國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么

2022-04-17 1,304

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國有土地上企業(yè)拆遷流程有以下幾條，第一，對該項目進行立項、前期的摸查調研。第二，做出相應的征收補償方案并提交相關部門。第三，對準備征收的房屋進行調查且公布調查結果，有關部門對沒有登記的建筑再次核實處理，第三，政府相關部門對賠償方案公布征求公眾意見，并且根據(jù)此意見重新修訂方案。第四，對賠償方案不滿意的、有疑難雜癥的問題再次同政府常務會議商討并做好居民的宣傳解釋工作。第五，被征收人選擇征收評估機構，征收部門與被征收放簽訂協(xié)議。第六，被征收人對補償決定不認可的，可提起行政訴訟或者復議。不難看出，國有土地上企業(yè)的拆遷流程是非常復雜的，法律對此的規(guī)定是硬性的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章補償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

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如何區(qū)分企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上
首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關于集體土地拆遷的相關規(guī)定，但也都或多或少的對企業(yè)拆

2020-04-02 305
國有土地上的企業(yè)如何進行拆遷補償？
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇產(chǎn)權調換的，征收人應提供用于產(chǎn)全調換的房屋，并于被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。通過上述規(guī)定可以看出，企

2020-12-14 198
機構土地拆遷法規(guī)定企業(yè)是國有企業(yè)有補償和賠償么?
一般來說拆遷對拔遷土地是不給予賠償?shù)?，只對土地上的附作物賠償，其次土地征收是指我們國家為了公共利益的需要，程序和權限按照法律規(guī)定會將農(nóng)明集體所有的土地轉化成國有土地，還有就是因為征收房屋所造成的拆遷，會給相應安置的補償，其次征收房屋造成的停

2020-12-21 183

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企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上有什么區(qū)別
首先，集體土地上企業(yè)拆遷和國有土地上企業(yè)拆遷所依據(jù)的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關于集體土地

2022-01-23 15,340
集體土地上企業(yè)拆遷如何補償？補償與國有土地上企業(yè)拆遷有什么區(qū)別
企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權人）、土地及附屬物補償費用、租金差價（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有

2022-01-23 15,340
國有土地上的大型企業(yè)怎么做拆遷評估？
1、國有土地上企業(yè)拆遷評估的基本要求會根據(jù)國有土地上的房屋的市場價值、所產(chǎn)生的收益、被拆遷所帶來的預知的風險等各方面進行評估，保證合法合規(guī)合理。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征

2022-11-10 15,340
什么是國有土地上房地產(chǎn)的拆遷
國有土地上企業(yè)拆遷流程如下：（1）項目征收；（2）房屋征收部門擬定征收補償方案，并報縣政府；（3）對擬征收房屋進行調查登記，并公布調查情況；（4）有關部門對未登記的建筑物進行調查、認定和處理。

2021-11-01 15,340

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01:06
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別
企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別如下： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上應對的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐當中，企業(yè)拆遷

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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償
根據(jù)國務院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償》相關規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應當給予的補償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償

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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償
集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三

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