購(gòu)買新房子(期房)簽合同時(shí)就必須全額付款嗎
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,無(wú)論全款購(gòu)買還是貸款購(gòu)買現(xiàn)售房還是期房,都是需要簽訂房屋買賣合同的,并且要簽訂書面合同。
付全款買期房用簽合同。購(gòu)買期房應(yīng)當(dāng)簽訂書面的商品房預(yù)售合同,并應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得商品房預(yù)售許可證。
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全款買房要簽購(gòu)房合同嗎
有。新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份,分別為開發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份;購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買賣雙方自行簽訂的,過(guò)戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同,方便管
2021.02.17 766 -
全款付房時(shí)簽的購(gòu)房合同可以退房嗎
簽了購(gòu)房合同付了全款后依然可以申請(qǐng)退房。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知,開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù),辦理完退房手續(xù)后,開發(fā)商需要將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者,并由違約的一方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。
2021.02.13 232 -
二手房買賣簽合同就必須交房嗎
簽訂房屋買賣合同后并不一定要交房的,如果合同無(wú)效的就不需要履行,即使合同生效的,如果一方違約不交易的,要承擔(dān)違約的責(zé)任。
2021.03.14 162
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買房簽合同后就必須交首期款嗎
大部分市民都很清楚簽了合同就必須交首期款,但必須承擔(dān)許多風(fēng)險(xiǎn)。一是登記機(jī)關(guān)在審核二手房交易登記過(guò)程中常常因?yàn)椴疬w凍結(jié)、司法查封、登記手續(xù)不全等到原因通知當(dāng)事人補(bǔ)件或不予辦理登記。這樣,雙方就面臨交易中
2022-05-09 15,340 -
購(gòu)房合同可以貸款嗎買房子必須有全款嗎
抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理,期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款,需要房產(chǎn)證原件,身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚證明)、貸款用途資料等。 根據(jù)民法典等法律的規(guī)定,不能夠用購(gòu)房合同來(lái)
2022-06-01 15,340 -
買房子必須先付首付再簽合同嗎
另外,買房簽合同注意,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,如果雙方無(wú)法形成合意的話,合同就無(wú)法成立
2022-08-05 15,340 -
買房子必須有購(gòu)房合同嗎
購(gòu)房合同有幾份要看買房全款還是做房貸的,全款的3份,做房貸需要4份。 全款買房3份,開發(fā)商一份,住建局一份,業(yè)主一份。 房貸買房4份,開發(fā)商一份,住建局一份,業(yè)主一份,銀行一份。 房屋買賣合同作為一種
2022-06-18 15,340
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簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購(gòu)房合同,不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)?,?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn),這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,564 2022.04.15 -
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交首付款后購(gòu)房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。一般而言,首付款是在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之后,根據(jù)購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式交付,不應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款,而沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同,應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購(gòu)房過(guò)程中,通常在簽訂購(gòu)房合同
6,727 2022.04.15 -
00:56
全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒(méi)有購(gòu)房合同的,買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義,也就是說(shuō),買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話,可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,219 2022.04.15