房東未和我簽訂租房合同，房東以前租房為由拒絕收回房屋，該怎么辦
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當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。繼續(xù)履行也稱強制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個新的履行期限，稱為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內(nèi)履行合同義務(wù)。采取補救措施作為一種獨立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。
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租房合同未到期房東提前收房怎么辦租房合同未到期房東提前收房，需要承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。合同終止非因自身的原因造成，則房東需要按照租賃合同的約定支付違約金，具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行，一般租房的違約金是一個月的租金，一般押金也是一個月的租金，也就是房東應(yīng)雙倍返還押金，當(dāng)
2022.03.16 510 -
和房東父親簽訂租房合同租房合同注意事項有6項，有口頭協(xié)議、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用、出租人不受限、出租人身份、轉(zhuǎn)租義務(wù)、租金支付方式及期限。
2021.02.08 671 -
怎么和房東租房簽合同和房東租房簽合同需要寫明房東租客的身份信息；房屋的位置面積用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.01.09 164
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二房東行為違約，因為在合同中有規(guī)定，合同內(nèi)容的意思是，如果房屋所有權(quán)人要求提前收回該房屋，那么甲方可以在租賃期內(nèi)終止本合同。即甲方可以終止本合同的條件有：不可抗力或者房屋所有權(quán)人要求提前收回。如果大房
2022-05-06 15,340 -
租房期間合同未簽房東拒絕退房怎么辦
首先可以明確的是，租房未到期的，構(gòu)成違約。如何處理取決于房屋租賃合同。一般來說，中途退房的違約是通過收取違約金來處理的。至于違約金的多少，法律并沒有對這個具體問題做出相應(yīng)詳細(xì)的規(guī)定。違約金的數(shù)額一般根
2021-11-07 15,340 -
租房房東拒簽合同我該怎么辦
租房房東拒簽合同是不合理的，在雙方達成的協(xié)議以書面的形式簽訂，是在維護各方的權(quán)益，以防有糾紛出現(xiàn)可以以此為據(jù)。
2022-07-31 15,340 -
租客在房屋租賃期間與第三人簽訂房屋買賣合同, 房東可以拒絕收回嗎
如果你目前沒有書面證據(jù)證實原房主明知你分組或者合租,則應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定來維護自己的合法權(quán)益,即出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同
2022-02-05 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,198 2022.04.17 -
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租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,066 2022.04.15 -
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,209 2022.04.15
