根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,如果在租賃期間出現(xiàn)自然損壞導(dǎo)致電器設(shè)備需要維修,維修費(fèi)用應(yīng)由出租方承擔(dān)。 當(dāng)承租者在租賃物品需要進(jìn)行維修時(shí),有權(quán)依法向出租方主張?jiān)诤侠砥谙迌?nèi)進(jìn)行維修。如果出租方未能切實(shí)履行維修義務(wù),承租方可自行采取維修措施,所產(chǎn)生之維修費(fèi)用當(dāng)由出租方承受。 在此情況下,由于維修租賃品對承租者正常使用造成影響,出租方應(yīng)對租金予以適當(dāng)減少或延長租期。在實(shí)際租房過程中,關(guān)于燈具損壞后由何方負(fù)責(zé)更換的問題,需視具體情形而定。 首先,如果承租者在租房伊始便發(fā)現(xiàn)燈具存在損壞狀況,那么房東理應(yīng)負(fù)起更換責(zé)任。其次,如果系物理性老化引發(fā)的損壞,則應(yīng)由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。再者,如果是在居住過程中因使用不當(dāng)導(dǎo)致燈具損壞,則應(yīng)由租戶自行進(jìn)行更換。最后,如果合同中已明確約定房屋設(shè)施損壞責(zé)任歸屬,則應(yīng)嚴(yán)格依照合同條款執(zhí)行。 總而言之,關(guān)于燈具更換責(zé)任的認(rèn)定,應(yīng)結(jié)合具體情況及合同約定進(jìn)行綜合判斷。如果確需更換燈具,建議先行與房東進(jìn)行充分溝通,并嚴(yán)格遵循合同規(guī)定或協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。

《民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。