公共租賃住房退房后需恢復(fù)原狀嗎？
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根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請(qǐng)公共租賃住房需要滿足以下條件： 1. 在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2. 收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 3. 如果申請(qǐng)人是外來務(wù)工人員，在本地穩(wěn)定就業(yè)需達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。 值得注意的是，在使用公共租賃住房期間，用戶確實(shí)擁有自由選擇退出的權(quán)利。然而，在完成退租手續(xù)后的第一個(gè)年頭里，該申請(qǐng)人將無法再次參與公租房的申請(qǐng)審核程序。如果您試圖終止對(duì)公租房的租賃關(guān)系，您有義務(wù)親身到小區(qū)所在的租賃管理部門提交書面申請(qǐng)以及遞交相應(yīng)的手續(xù)，同時(shí)需要徹底清算居住期間所產(chǎn)生的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)項(xiàng)目。如果您發(fā)現(xiàn)住房設(shè)備有所損壞或存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或按照規(guī)定賠償損失。
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承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
經(jīng)出租人同意的裝飾裝修行為，除非雙方有特殊約定，否則租賃合同期滿后，出租人無權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。出租人以同意承租人裝飾裝修為代價(jià)借以換取租金，此時(shí)裝飾裝修給其房屋造成的潛在損失已通過獲得租金補(bǔ)償完畢。
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房屋恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)房屋恢復(fù)原狀具備的條件房屋恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)就是恢復(fù)原來的狀態(tài)。但是確實(shí)無法恢復(fù)的，法院不能強(qiáng)制要求當(dāng)事人恢復(fù)，可以通過采取措施補(bǔ)救。當(dāng)事人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有： 1、停止侵害； 2、排除妨礙； 3、消除危險(xiǎn)； 4、返還財(cái)產(chǎn)； 5、恢復(fù)原狀； 6、賠償損失； 7
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