土地未登記的房子能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障。 4、購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后，一旦遇到政府征地拆遷，無法獲得相應(yīng)的拆遷補償。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)土地屬于建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)，能辦理抵押登記。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。
-
出讓土地的房子能買嗎出讓土地的房子，如果轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)繳納了土地出讓金并且轉(zhuǎn)讓人擁有房產(chǎn)證的，是可以買的，這樣的房子可以正常交易，辦理過戶； 反之如果轉(zhuǎn)讓人尚未繳納出讓金，未取得房產(chǎn)證的房子，則不能買，因為這樣的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房； 交易小產(chǎn)權(quán)房是無法得到國家認可的
2021.04.23 1,232 -
劃撥土地的房子能買嗎劃撥土地的房子是可以購買的。 1、需要在過戶時繳納一定的出讓金，以此來得到房子的租賃證； 2、具體數(shù)額取決于房屋面積和土地等級，房屋屬于劃撥方式的，應(yīng)當首次繳納土地出讓金； 3、受讓人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用
2023.12.02 19,553 -
劃撥土地的房子能買嗎劃撥土地是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。劃撥土地實際上就是無償獲得土地的使用權(quán)，由于沒有花錢就能拿到使用權(quán)，因此在這樣的土地
2020.10.23 250
-
土地未登記的房子可以買嗎
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-05-22 15,340 -
土地未登記的房子是否能過戶
土地未登記的房子有可能是小產(chǎn)權(quán)房，是不能買的。 購買小產(chǎn)權(quán)房的風險有如下幾點： 1、不能貸款，不能過戶。由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。 2、易出問題，維權(quán)難。 3、物
2022-05-22 15,340 -
土地登記能登記行政許可嗎
土地登記不適用行政許可證，適用行政確認。土地登記證書是地方人民政府頒發(fā)的書面文件，證明持有人享有一定面積的土地使用權(quán)，是確認持有人享有土地使用權(quán)的法律憑證。
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)出租未登記能用嗎
可以的；土地使用權(quán)未登記時，需要進行補辦登記，確認登記需要的各種證件材料，以及相關(guān)流程，從而保證登記順利。登記需要繳納相應(yīng)的補助土地金額，從而才能確定登記結(jié)果的完成。如果當事人不進行登記補辦，那么當事
2022-05-20 15,340
-
01:05
未辦理物權(quán)登記的如果是不動產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動產(chǎn)物權(quán)變動依登記，以房屋所有權(quán)變動為例，房屋買賣合同雙方當事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會發(fā)生所有權(quán)變動，只有在雙方到房屋管理部門辦理過戶登
915 2022.06.22 -
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
00:54
離婚只能在登記地么離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種。其中，登記離婚只能在夫妻中一方的常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理，但起訴離婚可以向被起訴方經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。我國《婚姻登記條例》規(guī)定，辦理離婚登記，即協(xié)議離婚，必須在夫妻中一方的常住戶口所在地的婚姻登
670 2022.04.17
