交了首付款，按揭辦不下來，開發(fā)商不退款怎么辦？
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1、開發(fā)商的原因。大家在購買新房的時候有很多手續(xù)都是開發(fā)商代為辦理的，開發(fā)商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。 2、銀行原因。雖然現在銀行可以辦理商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。 3、購房者原因。貸款辦理不下來的大多數原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件款人個人信用問題等。
此時可以申請退回首付。在商品房買賣合同訂立后，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責于雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續(xù)履行，此時若繼續(xù)維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸于買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。
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首付交了貸款辦不下來怎么辦首付交了貸款辦不下來可以找銀行業(yè)務員溝通。要了解自己貸款沒有批下來的原因，若是問題出在購房者本人的信用、負債或者是流水等情況，則建議增加首付款的數額，減少貸款的申請數額，把資料準備齊全之后再向銀行申請貸款。不同的銀行對于貸款的條件的規(guī)定和審
2022.04.13 1,310 -
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買房按揭辦不下來能退首付嗎買房按揭辦不下來能退首付。如果是開發(fā)商的原因導致按揭辦不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。如果是購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發(fā)商相
2022.06.26 22,591
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按揭貸款辦不下來首付款給退嗎
1、買房子貸款辦不下來可以退還首付，買房人是否需要支付違約金要根據具體情況判定，如果是銀行原因不能發(fā)放貸款，賣家應該無條件退還購房首付； 2、如果是因為購房者自身原因不能向銀行貸款，購房者需要承擔違約
2022-05-17 15,340 -
我交了購房按揭貸款，開發(fā)商不給退首付怎么辦？
購房按揭貸款已經辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付
2022-04-02 15,340 -
辦理了按揭開發(fā)商不給退首付怎么辦
購房按揭貸款已經辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付
2022-03-21 15,340 -
按揭，交了首付，按揭辦不下來怎么辦呢
按合同約定事項履行，首付款退換，你賠償房主違約金
2022-10-23 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠實現，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,958 2022.04.17 -
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按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠實現，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,620 2022.04.15 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
617 2022.05.13
