房產(chǎn)抵押必須通過房地產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行評(píng)估嗎？
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房產(chǎn)抵押價(jià)格的評(píng)估方法有：市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本估價(jià)法、假設(shè)開發(fā)法。評(píng)估房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，一般以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)采取以上方法進(jìn)行。
進(jìn)行房屋評(píng)估的流程如下：1、委托方了解房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)；2、房地產(chǎn)估價(jià)單位接受委托；3、委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料；4、約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求；5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書了。
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離婚房產(chǎn)必須要財(cái)產(chǎn)評(píng)估嗎住宅離婚不是必須要財(cái)產(chǎn)評(píng)估，房產(chǎn)先由協(xié)議分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴；如果一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.04.19 202 -
房產(chǎn)沒評(píng)估辦抵押有效嗎房產(chǎn)沒評(píng)估辦抵押也是有效的，只要該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒有按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.05 262 -
公司分立必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估嗎公司分立必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，公司分立指一個(gè)公司依照公司法有關(guān)規(guī)定，通過股東會(huì)決議分成兩個(gè)以上的公司。 公司分立顯然屬于公司重大經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng)，應(yīng)由公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)作出決議。分立和解散的方案由董事會(huì)擬訂，由有限責(zé)任公司的股東會(huì)或股份有限公司的股東
2020.01.28 176
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房產(chǎn)抵押評(píng)估
請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估是購(gòu)房者尋求金融支持時(shí)。二;土地局交的抵押登記費(fèi);公證處收的公證費(fèi),便具備法律效力,形成法律文件,對(duì)銀行和貸款者雙方均具有約束力。一、繳納費(fèi)用抵押時(shí),對(duì)自己所抵押的
2022-10-24 15,340 -
哪些行為必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或不評(píng)估
《辦法》第四條規(guī)定可以進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，是指發(fā)生該條款所說的情形時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況可以對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估或者不評(píng)估。但屬于以下行為必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：（一）企業(yè)整體資產(chǎn)的租賃；（二）國(guó)有資產(chǎn)租賃給外商或非國(guó)營(yíng)單位
2022-03-16 15,340 -
國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估嗎
國(guó)有股轉(zhuǎn)讓是否需要資產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)考慮以下因素： 首先，判斷目標(biāo)企業(yè)是否為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司和國(guó)有控股公司； 其次，判斷股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否會(huì)導(dǎo)致目標(biāo)企業(yè)的重大問題。 符合上述兩點(diǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資產(chǎn)評(píng)估。
2021-10-31 15,340 -
繼承房產(chǎn)必須要評(píng)估嗎
因?yàn)檫z產(chǎn)繼承是按繼承財(cái)產(chǎn)價(jià)值的2％來收取公證費(fèi)的，而房產(chǎn)的價(jià)值需要有資質(zhì)的評(píng)估公司來評(píng)估，不是誰可以隨便說的。當(dāng)然，公證處也允許當(dāng)事人提供網(wǎng)上二手房的一般價(jià)格，只要當(dāng)事人無意見，也可以按此收費(fèi)的。但公
2022-10-20 15,340
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房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17 -
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股權(quán)質(zhì)押需要評(píng)估嗎股權(quán)質(zhì)押需要評(píng)估才能通過，股權(quán)質(zhì)押評(píng)估的方法有，1、按照工商注冊(cè)登記時(shí)的出資額確定。2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定。3、按照目標(biāo)公司的凈利潤(rùn)數(shù)額確定。4、股權(quán)質(zhì)押又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押
2,501 2022.04.15 -
00:56
評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是多久評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜的，時(shí)間可能會(huì)延遲，時(shí)間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評(píng)估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。分戶的初步評(píng)估結(jié)
6,879 2023.01.04
