開(kāi)發(fā)商不同意退房怎么辦
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1、個(gè)人原因想退房，開(kāi)發(fā)商不同意雙方可以先行協(xié)商，由購(gòu)房者通過(guò)承擔(dān)違約責(zé)任的方式申請(qǐng)退房，或者起訴至轄區(qū)人民法院要求依法解除房屋買賣合同，辦理退房手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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從法律的角度講，退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。 如果合同沒(méi)有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無(wú)法解除合同。
個(gè)人原因想退房，開(kāi)發(fā)商不同意雙方可以先行協(xié)商，由購(gòu)房者通過(guò)承擔(dān)違約責(zé)任的方式申請(qǐng)退房，或者起訴至轄區(qū)人民法院要求依法解除房屋買賣合同，辦理退房手續(xù)。
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因開(kāi)發(fā)商不同意退房該怎么辦因個(gè)人原因退房，開(kāi)發(fā)商不肯的，當(dāng)事人可以依法向法院起訴，或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁來(lái)退房。但是除當(dāng)事人另有約定的以外，退房并不免除當(dāng)事人的違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商仍然可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.04 185 -
交房后開(kāi)發(fā)商不同意退房怎么辦出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商逾期交房的，催告三個(gè)月仍未履行可以要求退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.03.14 162 -
開(kāi)發(fā)商同意退房開(kāi)發(fā)商退房申請(qǐng)?jiān)趺磳?/a>
一般不可以退。交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成
2021.03.27 389
