房子抵押特征有哪些房屋抵押需要注意什么
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法律分析 抵押房屋的法律特征是： 1.房屋抵押是從屬于主債權(quán)的權(quán)利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有優(yōu)先受償權(quán)； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代位性。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條 同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條 房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
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抵押房屋的法律特征是： 1.房屋抵押是從屬于主債權(quán)的權(quán)利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有優(yōu)先受償權(quán)； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性； 6.房屋抵押具有物上代位性。
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房屋抵押的特征有哪些？房屋抵押特征有： 1.房屋抵押是從屬于主債權(quán)的權(quán)利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有優(yōu)先受償權(quán)； 4.房屋抵押具有不可分性； 5.房屋抵押具有追及性； 6.房屋抵押具有物上代位性。
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2021.03.16 241 -
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房屋抵押有哪些特征
房屋抵押特征包括： (1)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管; (2)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán); (3)房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人
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房屋抵押特征有哪些？
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
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房屋抵押特征有哪些
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
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