現(xiàn)有房產(chǎn)可以辦理抵押,法律是如何規(guī)定的
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現(xiàn)有房產(chǎn)可以辦理抵押，只要抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍就可以進(jìn)行抵押，以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
《民法典》第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
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現(xiàn)有房產(chǎn)可以辦理抵押，只要抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍就可以進(jìn)行抵押，以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
以房地產(chǎn)抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同，并辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。
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民法典規(guī)定如何實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)？債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式
2021.02.25 170 -
民法典規(guī)定如何實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)如發(fā)生實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將房屋折價(jià)，就折價(jià)所得優(yōu)先受償，也可以將房屋進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，就價(jià)款所得優(yōu)先受償。
2021.01.18 186 -
民法典規(guī)定如何實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)等實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)的方式為抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，抵押權(quán)人對(duì)拍賣(mài)或變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，如果不能協(xié)商一致的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)。
2021.01.28 108
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沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押,法律是如何規(guī)定的
沒(méi)有房產(chǎn)證不可以抵押。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋未辦理物權(quán)登記，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙無(wú)法辦理抵押登記，不得設(shè)定抵押。
2023-02-09 15,340 -
現(xiàn)有房產(chǎn)可以辦理抵押?jiǎn)?/a>
如果不是下列這些房產(chǎn)，可以辦理抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷
2022-05-27 15,340 -
可以抵押集資房,法律是如何規(guī)定的
可以抵押滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易，交易時(shí)超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。集資房取得完全產(chǎn)
2023-11-17 15,340 -
有沒(méi)有法律有規(guī)定私人可以辦理房產(chǎn)抵押？
私人之間可以辦理房產(chǎn)抵押，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償。
2023-11-11 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
738 2022.11.21 -
01:06
如何辦理房產(chǎn)解押房產(chǎn)證解押辦理流程，一般就是在借貸人還清房貸款之后，需要去銀行辦理結(jié)清房貸手續(xù)等等，再去辦理抵押注銷(xiāo)就完成了。銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。辦理房產(chǎn)解押的流程有以下這幾步： 1、需要結(jié)清銀行貸款，由銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單； 2
1,730 2023.01.04 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
842 2022.06.22
