夫妻離婚后，房屋歸兒子所有，如何處理房貸問題？
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在夫婦辦理離婚手續(xù)并決定將房屋留予子女的情形下,針對尚未償還完畢的房貸事宜,其處理方式需根據(jù)特定房屋所有權(quán)歸屬進(jìn)行判斷。若夫妻二人協(xié)商決定平分房產(chǎn),則剩余的還款責(zé)任亦應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。 通常情況下,夫婦在離婚過程中會有一方獲得房產(chǎn),并向另一方支付相應(yīng)的等價(jià)補(bǔ)償款。在此種情況下,通常需要辦理一項(xiàng)名為“轉(zhuǎn)按揭”的手續(xù),以確保剩余的還款責(zé)任由獲得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。 根據(jù)《民法典》第一千零八十七條,夫妻在離婚時(shí)可以協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)。如果協(xié)議不成,人民法院可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。同時(shí),對于夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,也應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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1、雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； （3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 2、離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
對于兒子的撫養(yǎng)權(quán)一般先由男女雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商解決不了起訴到法院，法院會根據(jù)雙方的扶養(yǎng)條件、教育背景、小孩年齡以及夫妻雙方是否存在不適合撫養(yǎng)小孩的特殊情形來判決。 不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。
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房屋拆遷問題如何處理離婚1、被拆遷房屋是一方財(cái)產(chǎn)的，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，另一方享有產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋一方財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
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按揭房屋，請問離婚房子歸一方貸款債務(wù)如何處理是婚后買的，無論產(chǎn)權(quán)證上是誰的名，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。看來你們的房貸還沒有還清。那要看你們誰想要房，因?yàn)槟阍谶€貸款，你要房比較實(shí)際。這樣你就要先估算此房目前的價(jià)值在扣去你們欠銀行的那部分（本金和利息）后，你們倆一人一半。你得用現(xiàn)金給于你妻子
2024.06.18 29 -
離婚房產(chǎn)分割問題，夫妻離婚房產(chǎn)歸誰？離婚時(shí)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬，關(guān)鍵是從以下幾點(diǎn)因素判斷： 1、簽訂購房合同的時(shí)間以及首付款的時(shí)間； 2、結(jié)婚時(shí)間是在于房產(chǎn)證的時(shí)間和領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)間； 3、房產(chǎn)證上的名字。 一、結(jié)婚登記前購房、辦理房產(chǎn)證的：1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全
2024.06.25 40
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夫妻離婚后房屋補(bǔ)償問題，如何處理，離婚后
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2022-10-15 15,340 -
夫妻離婚后，婚后父母所購房屋的分割問題
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2024-11-16 15,340
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離婚兒子撫養(yǎng)權(quán)問題如何爭取離婚爭取到兒子的撫養(yǎng)權(quán)，首先要尊重孩子的意見，其次夫妻一方要盡量去收集對其有利的證據(jù)，收集證據(jù)可以從以下幾個(gè)方面入手： 1、雙方基本條件的取證。離婚案件中夫妻雙方的基本條件，例如工作性質(zhì)、工作環(huán)境、收入狀況、居住條件、文化程度、性格修
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