物權(quán)法中的共有制度是專為所有權(quán)的共有而規(guī)定的，但實(shí)際生活中，并非只有所有權(quán)才能共有，其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，如他物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)均可共有。比如二人以上共同享有一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)。此種情況就是兩個(gè)以上的主體共同享有用益物權(quán)。如甲乙丙三人分別借款給債務(wù)人丁，三人同時(shí)就丁所有的房屋設(shè)定一個(gè)抵押權(quán)，份額為均等，并辦理一個(gè)抵押權(quán)登記時(shí)，就發(fā)生抵押權(quán)的準(zhǔn)共有。此種情況就是兩個(gè)以上的主體共同享有擔(dān)保物權(quán)。本條對用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有作出規(guī)定。兩個(gè)以上的主體共同享有用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的按份共有或共同共有，在性質(zhì)上與對所有權(quán)的共有沒有差別，為了條文的簡約以及對實(shí)踐中這種情況的處理，本條規(guī)定兩個(gè)以上單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的。所謂準(zhǔn)共有是指數(shù)人按份共有或者共同共有數(shù)人共同共有所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)。準(zhǔn)共有有以下特征：1．準(zhǔn)共有的標(biāo)的物是所有權(quán)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2．準(zhǔn)共有即準(zhǔn)用共有的有關(guān)規(guī)定，各人就所有權(quán)之外的財(cái)產(chǎn)究竟是準(zhǔn)用共同共有還是按份共有，應(yīng)當(dāng)視其共有關(guān)系而定。3．準(zhǔn)共有準(zhǔn)用按份共有或共『耐共有的前提，是規(guī)范該財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律沒有特別規(guī)定。如果有，則應(yīng)首先適用該特別規(guī)定。關(guān)于準(zhǔn)共有，很多國家和地區(qū)都有類似立法例?！兜聡穹ǖ洹返?41條規(guī)定：“數(shù)人共同享有一權(quán)利者，除法律另有其他規(guī)定外，準(zhǔn)用第742條一第758條規(guī)定?！薄度毡久穹ǖ洹返?64條規(guī)定：“本節(jié)規(guī)定，準(zhǔn)用于數(shù)人有所有權(quán)以外財(cái)產(chǎn)權(quán)的情形。但法令另有規(guī)定時(shí)，不在此限?！蔽覈_灣地區(qū)“民法”第831條規(guī)定：“本節(jié)規(guī)定，于所有權(quán)以外之財(cái)產(chǎn)權(quán)，由數(shù)人共有或公同共有者準(zhǔn)用之。”