承租人擅自變更租房合同的影響有哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
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承租人擅自轉(zhuǎn)租房東的承租人沒(méi)有通過(guò)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，合法有效的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)具備以下條件： (1)原租賃合同合法有效。這是轉(zhuǎn)租法律關(guān)系存在的前提; (2)承租人與第三人簽訂了合法有效的轉(zhuǎn)租合同; (3)承租人的轉(zhuǎn)
2021.02.02 183 -
承租房變更承租人在實(shí)踐中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.02.22 401 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租合同是否有效？承租人擅自轉(zhuǎn)租，合同一般是無(wú)效的，但是出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的除外。該種情形下視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同是有效的。
2021.01.20 103
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承租人可以擅自變更租賃的房屋嗎
承租人能改建租賃房屋，須經(jīng)出租人同意。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2022-06-08 15,340 -
租房合同變更承租人的方式有哪些
一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、
2022-03-23 15,340 -
租房的合同對(duì)承租人有什么影響
遇到此類(lèi)法律問(wèn)題，首先應(yīng)該詳細(xì)描述案情電話(huà)咨詢(xún)一下律師，讓其幫您分析一下案件案情。然后再結(jié)合案情和律師談妥代理費(fèi)，一般代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額的一定比例分段收取，各地標(biāo)準(zhǔn)不一。 律師代理權(quán)限分一般
2022-08-15 15,340 -
承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人對(duì)租賃合同行使解除權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租合同和次承租人的影響怎樣
承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人不解除原租賃合同的，轉(zhuǎn)租關(guān)系也相應(yīng)存續(xù)。而如果出租人行使解除權(quán)，一方面，出租人可以要求返還房屋；另一方面，由于合同的解除，承租人喪失租賃權(quán)，
2022-08-14 15,340
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00:55
合同變更原因有哪些在我國(guó)合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過(guò)分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15
