正確理解委托合同中受托人辦理委托事務(wù)的義務(wù)，因?yàn)檗k理委托事務(wù)是受托人在委托合同中承擔(dān)的首要義務(wù)。針對(duì)此一義務(wù)，在審理過(guò)程中應(yīng)強(qiáng)調(diào)以下三方面的內(nèi)容：受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示和要求忠實(shí)地在委托權(quán)限范圍內(nèi)辦理委托事務(wù)；受托人應(yīng)當(dāng)親自辦理委托事務(wù)，以確保委托合同的人身屬性；受托人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，認(rèn)真辦理委托事務(wù)。

1、咨詢及預(yù)約：如確定購(gòu)買意向，需先按照“金額優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則進(jìn)行預(yù)約。 2、繳款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式，將資金轉(zhuǎn)入信托公司為信托計(jì)劃開立的信托專戶。匯款時(shí)，請(qǐng)?jiān)趥渥⒒蛘獧诶镒⒚鳎簠R款人名稱（姓名）、匯款金額及認(rèn)購(gòu)產(chǎn)品名稱。注意：匯款賬戶與項(xiàng)目結(jié)束后的回款賬戶必須和簽約的委托人姓名一致。部分信托公司要求所有資金從同一銀行賬戶中轉(zhuǎn)出，如可從不同銀行賬戶打款，必須確保賬戶名為同一人。 3、簽署信托合同：委托人交款后與信托公司簽署信托合同（一般一式2份或3份，委托人保留一份已蓋章的合同）及相關(guān)文本，同時(shí)需提供以下材料： （1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件。 （2）信托利益劃付賬戶（銀行存折或復(fù)印件）。注意：該賬戶應(yīng)列明開戶支行，該賬戶在信托財(cái)產(chǎn)最終分配前不得取消。如果該賬戶或存折遺失或變更請(qǐng)向信托公司申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。注意：部分信托公司要求以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳款的客戶，其信托利益劃付賬戶信息（含戶名、賬號(hào)、開戶行）必須與該客戶的繳款賬戶信息完全一致。 （3）身份證明文件（新版身份證需復(fù)印正反兩面）。委托人為自然人的，需持委托人本人有效身份證件；如委托人授權(quán)他人辦理，除提供委托人的有效身份證件外，還需提供授權(quán)委托書、代理人的有效身份證件。注意：以上文件均需要委托人親筆簽字。