租賃合同沒有備案備案有效嗎
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沒有備案的租賃合同一般情況下有效，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條：當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。 當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
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不備案有效，如果是房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)備案。房屋租賃當(dāng)事人在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案。
1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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租賃合同不備案有沒有效房屋租賃合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。房屋租賃合同無效，當(dāng)事人不得請求支付租金;但是可以請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費。房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以請求賠償損失。
2020.07.24 110 -
沒有備案的租賃合同有效嗎?沒有備案的租賃合同有效的，但合同原本就不符合生效條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，滿足合同主體適格、意思表示真實、不違反法律規(guī)定等條件的合同，即可依法產(chǎn)生相應(yīng)法律效力，未按照規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并不影響合同的原效力。
2021.02.18 140 -
沒有備案的租賃合同有效嗎沒有備案的租賃合同一般情況下有效，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
2020.03.24 260
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租賃合同沒有備案有效嗎？
沒有備案的租賃合同一般情況下有效，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用
2022-05-12 15,340 -
沒備案的租賃合同有效嗎
沒有備案的租賃合同一般情況下有效，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用
2022-06-06 15,340 -
沒有備案的租賃合同有效嗎
沒有備案的租賃合同一般情況下有效，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
2021-12-28 15,340 -
沒有備案的租賃合同有效嗎？
有效。住房租賃合同按合同要求履行，合同沒有違法欺詐等行為，沒有申報的合同也有法律效力?！冻擎?zhèn)住房租賃合同糾紛案司法解釋的理解與適用》第四條規(guī)定，當(dāng)事人以住房租賃合同不符合法律，行政法規(guī)規(guī)定辦理登記手續(xù)
2021-10-27 15,340
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01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,330 2022.05.11 -
01:04
租賃合同備案要什么資料租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事
3,544 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,821 2022.07.03
