落空是否屬于情勢(shì)變更？
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情勢(shì)變更作為法律規(guī)定于《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋(二)》第二十六條，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。但本案中買賣雙方追求的都是經(jīng)濟(jì)利益，面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。其次，雙方已經(jīng)明確約定，如果買房人貸款未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)貸款數(shù)額不足，應(yīng)補(bǔ)足購房首付款。這就意味著，雙方對(duì)這種可能出現(xiàn)的情況，有預(yù)見并且約定了處理的方法。買方主張客觀情況發(fā)生了無法預(yù)見的重大變化，顯然不符合事實(shí)。貸款落空固然會(huì)增加買方的困難，但既已預(yù)見，且有約定，故該困難不應(yīng)成為拒絕履行合同的理由。雙方的約定不違反法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)遵守。最后，貸款落空并不導(dǎo)致明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的?；谝陨侠碛?，本案買房貸款落空不屬于情勢(shì)變更，不得以此要求解除雙發(fā)簽訂的房屋買賣合同，否則要依據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，因此一般不會(huì)認(rèn)定為情勢(shì)變更。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百三十三條規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
《民法典》情勢(shì)變更不屬于合同免責(zé)。合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的情形，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。
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民法典情勢(shì)變更是否屬于免責(zé)合同根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，情勢(shì)變更不屬于合同免責(zé)的事由，因?yàn)榘l(fā)生情勢(shì)變更的情形時(shí)，當(dāng)事人需要與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條：合同成立后，合同
2021.01.02 105 -
國(guó)家政策屬于情勢(shì)變更嗎情勢(shì)變更原則是指在合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情況下，允許當(dāng)事人變更或者解除合同的一項(xiàng)原則。其實(shí)我國(guó)合同法及相關(guān)
2021.02.17 387 -
民法典情勢(shì)變更是否屬于合同免責(zé)一般所說民法典情勢(shì)變更不屬于合同免責(zé)。情勢(shì)變更屬于合同履行的原則，其功能在于指導(dǎo)合同正常履行。在合同履行過程中因情勢(shì)變更的出現(xiàn)使當(dāng)事人履行義務(wù)有悖誠(chéng)實(shí)信用原則的，法律允許當(dāng)事人變更或解除合同。
2021.02.18 122
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情勢(shì)變更是否屬于合同免責(zé)
1、根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，情勢(shì)變更不屬于合同免責(zé)的事由，因?yàn)榘l(fā)生情勢(shì)變更的情形時(shí)，當(dāng)事人需要與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。 2、《中華
2022-05-13 15,340 -
民法典情勢(shì)變更是否屬于合同免責(zé)
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，情勢(shì)變更不屬于合同免責(zé)的事由，因?yàn)榘l(fā)生情勢(shì)變更的情形時(shí)，當(dāng)事人需要與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。 《中華人民共和
2022-06-11 15,340 -
民法典中情勢(shì)變更是否屬于合同免責(zé)
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，情勢(shì)變更不屬于合同免責(zé)的事由，因?yàn)榘l(fā)生情勢(shì)變更的情形時(shí)，當(dāng)事人需要與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。 《中華人民共和
2022-10-13 15,340 -
情勢(shì)變更屬于法定解除嗎
展開全部情勢(shì)變更，是指合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。情勢(shì)變更原則的意義，在于通過司法權(quán)
2022-10-17 15,340
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哪些情況屬于變相的辭退員工變更員工崗位或者降薪都是勞動(dòng)合同的重大變更，需要甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)履行原合同內(nèi)容。在職位沒有變化的情況下如擅自降低你的工資，你可以通過仲裁請(qǐng)求支付工資差額，且因?yàn)楣敬嬖谏鲜鲞`法事由，你可以隨時(shí)與之解除勞動(dòng)合同，并要求公司支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
3,254 2022.06.22 -
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高空拋物屬于什么的罪高空拋物的行為構(gòu)成犯罪的，一般定高空拋物罪。高空拋物罪屬于妨害社會(huì)管理秩序罪中的擾亂公共秩序罪。高空拋物罪，是指行為人從建筑物或者其他高空拋擲物品，情節(jié)嚴(yán)重的行為。對(duì)于高空拋物行為，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)行為人的動(dòng)機(jī)、拋物場(chǎng)所、拋擲物的情況以及造
6,154 2022.10.04 -
01:54
法人變更了合同是否有效對(duì)于法人變更狀況下的合同效力問題，存在如下情形： 1、公司依法合并、分立形成新的一個(gè)或多個(gè)法人，合同有效，合并、分立后的法人依照《公司法》第一百七十四條、第一百七十六條的規(guī)定承繼或承擔(dān)合并、分立前的公司債務(wù)，自動(dòng)代替前法人成為合同訂立的一方
1,698 2022.04.17
