析產(chǎn)就是財(cái)產(chǎn)確屬家庭成員共有，家庭成員對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。分家析產(chǎn)是以財(cái)產(chǎn)共有為前提的。 一、如父母、子女、兄弟姐妹等家庭成員共同生活、共同勞動(dòng)，用勞動(dòng)所得建造的房屋; 二、家庭成員長(zhǎng)期共同管理、共同使用的祖遺財(cái)產(chǎn); 三、共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋等。這些都屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，對(duì)這類(lèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分家，實(shí)際上就是對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，屬于法律意義上的析產(chǎn)性質(zhì)。贈(zèng)予就是父母將屬于自己的財(cái)產(chǎn)，如存款、房產(chǎn)等，分給子女或者其他家庭成員。雖然這也是分家，但這里分的是父母的財(cái)產(chǎn)，不是家庭成員共同的財(cái)產(chǎn)，這種財(cái)產(chǎn)實(shí)際上是父母作為財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)他們所有的財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)，是父母把自己的財(cái)產(chǎn)分割贈(zèng)與給其子女和其他家庭成員，屬法律意義上的贈(zèng)與性質(zhì)。

分家、析產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念。分家是指將一個(gè)較大的家庭根據(jù)分家協(xié)議而分成幾個(gè)較小的家庭。析產(chǎn)是指分析財(cái)產(chǎn)，即財(cái)產(chǎn)是歸個(gè)人所有，還是家庭成員共同所有。歸個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分；歸家庭成員共同所有的財(cái)產(chǎn)由共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)予以分割，而分屬各共有人所有。