夫妻倆一個(gè)名字只有一個(gè)名字可以賣房嗎？
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雖然房屋所有權(quán)證明登記為一方單獨(dú)所有，但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒有另一方的名字，購(gòu)房者在這種情況下只與其中一人簽訂合同，當(dāng)另一人表示不愿意出售房屋時(shí)，簽訂的買賣合同無效。1、如果打算購(gòu)買的房產(chǎn)證上有兩個(gè)名字，只與其中一個(gè)簽訂買賣合同，必須征得另一個(gè)共有人同意賣房的書面承諾并予以公證。2、如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，需要詳細(xì)詢問是否已婚，并在中介處列出書面說明。如已婚，賣方需出具另一方同意出售房屋的書面證明并予以公證。同時(shí)，在合同中，賣方出售的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣方已經(jīng)取得妻子／丈夫的同意，如果對(duì)方不想賣房，交易無法進(jìn)行，賣方將承擔(dān)違約責(zé)任。《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定，房屋所有人出售共有房屋，必須提交共有人同意的證明，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十條： 房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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夫妻雙方共同買房的經(jīng)協(xié)商一致可以只寫一方名字，自行決定即可。夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后買房或產(chǎn)生的孳息，只寫夫妻一方的名字可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方對(duì)買房、孳息有貢獻(xiàn)的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻買房子可以只寫一方名字。但是婚后買房，寫夫妻兩個(gè)人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，等等。
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夫妻買房可以只寫一個(gè)人的名字嗎？夫妻買房子可以只寫一方名字，但是婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子，不論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以書面形式約定歸其中一方所有的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.04.09 308 -
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契稅夫妻只寫一個(gè)名字不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.09 1,605
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買房夫妻倆不能只寫一個(gè)人的名字嗎
從法律角度講，夫妻兩買房，戶主寫兩個(gè)人的額名字還是一個(gè)人，都是一樣的。現(xiàn)在的民法典規(guī)定婚后的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)
2022-07-24 15,340 -
房產(chǎn)證名字一個(gè)夫妻只有一個(gè)人可以買房嗎
婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，或有哪一方保管，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益、
2022-05-27 15,340 -
夫妻買房名字寫一個(gè)人的名字可以嗎
夫妻買房可以只寫一個(gè)人的名字。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不
2022-07-12 15,340 -
夫妻買房子只寫一個(gè)人的名字可以嗎
婚后買房子可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。 新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房
2021-03-17 15,340
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婚后買房可以只寫一方名字嗎男女雙方在結(jié)婚之后購(gòu)買房屋是可以只寫一方的名字的，登記在哪一方的名下可以由雙方進(jìn)行自由協(xié)商。并不是登記在哪一方名下房屋就是屬于哪一方的，確定房屋的歸屬是要結(jié)合多方面因素來考慮的。通常情況下，如果使用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)來購(gòu)買房屋，那么不管登記在
808 2022.04.17 -
01:42
買房只寫一個(gè)人名字離婚怎么分首先，該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，并且登記于其一方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配偶也無權(quán)請(qǐng)求分割。 其次，該房產(chǎn)如果是夫妻共同出資購(gòu)買的，或者使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫
2,626 2022.05.11 -
02:09
婚內(nèi)買房寫哪個(gè)的名字一樣嗎婚內(nèi)買房寫哪個(gè)的名字一樣嗎？根據(jù)婚姻法的規(guī)定我國(guó)實(shí)行婚后所得共同制，只要是婚后買的東西、取得的財(cái)產(chǎn)，無論在誰名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以這個(gè)通常你不用擔(dān)心。細(xì)節(jié)方面我們可以考慮兩個(gè)方向，一個(gè)方向是如果這個(gè)房子是貸款買的，那么貸款人也就是簽貸
715 2022.04.17
