1、民法典房屋買賣合同不可以做擔(dān)保使用。 2、房屋買賣合同本身不能夠作為擔(dān)保，但可以作為具有還款能力的證明材料提交。擔(dān)保，是用已經(jīng)取得私人財產(chǎn)作為履行債務(wù)的保證，將來不能按時還債時，債主就可以對擔(dān)保物享有一定的優(yōu)先處置的權(quán)利。 3、擔(dān)保包括抵押、質(zhì)押等種類，所以，可以提供的擔(dān)保物首先要是有價值的、可以變現(xiàn)財產(chǎn)，比如房屋、車輛。在信用擔(dān)保的情況下，形式上看只是某個個人簽字，沒有提供任何財產(chǎn)，實際上保證人是承諾以自己名下所有財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保。 而房屋買賣合同本身沒有價值，不能變現(xiàn)，也就不能作為擔(dān)保物。如果提供擔(dān)保的目的就是為了取得房貸，分期購買商品房，那么房屋買賣合同是銀行必須要求提供的材料之一，最終是將房屋作為擔(dān)保財產(chǎn)抵押給銀行。 4、如果是想用房屋作為擔(dān)保物進行其他類貸款，但尚未取得房產(chǎn)證件的情況，則要看具體放貸機構(gòu)的審核要求。擁有房屋買賣合同在一定程度上反映了貸款人具有較高的收入及還款能力，放貸機構(gòu)可能將其視為優(yōu)質(zhì)貸款對象，貸款申請通過率會更高。 5、《中華人民共和國民法典》第三百八十六條【擔(dān)保物權(quán)的定義】擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。 第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。