2022年房產(chǎn)涉及抵押能否出租
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房產(chǎn)涉及抵押能出租，但是要經(jīng)抵押權(quán)人同意。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房產(chǎn)涉及抵押的可以出租，但是要及時(shí)通知抵押權(quán)人，法律規(guī)定在抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，所以抵押的房產(chǎn)也可以出租，但是出租所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)先向債權(quán)人清償所擔(dān)保的債權(quán)，超過(guò)的部分歸抵押人所有。
已出租的房產(chǎn)可以抵押。由于出租在前，抵押在后，買(mǎi)賣(mài)不破租賃。抵押權(quán)生效后，不能影響承租人的合法利益，即保障承租人在承租期間的利益，在這個(gè)前提下，抵押權(quán)人才能行使抵押權(quán)。
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抵押房產(chǎn)后是否能出租關(guān)于抵押的房產(chǎn)是否可以出租，根據(jù)物權(quán)法和合同法的相關(guān)規(guī)定，抵押的房產(chǎn)可以出租，抵押權(quán)是物權(quán)法中的一項(xiàng)從權(quán)利抵押并不移轉(zhuǎn)占有，所以抵押的房產(chǎn)在狀態(tài)上不會(huì)改變其所有權(quán)，所有權(quán)人仍可以就抵押的房產(chǎn)出租行駛占有使用收益處分的權(quán)利。
2021.02.03 576 -
已抵押的房產(chǎn)能否出租已抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能出租。房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.03.05 130 -
已出租的房產(chǎn)能否抵押已出租的房產(chǎn)能抵押。房屋出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒(méi)有禁止設(shè)立抵押權(quán)。法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)是以下幾種： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物四)已
2020.08.08 354
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2022年房屋出租能否抵押
房屋出租能抵押。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受
2022-11-22 15,340 -
抵押房產(chǎn)能否出租?
根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條“抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)”。在抵押權(quán)設(shè)立后，法律并未禁止抵押物出租。首先，抵押權(quán)只是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，抵押人陳某對(duì)抵押后的房屋仍享
2022-11-01 15,340 -
2022年抵押房產(chǎn)是否可以往外出租
抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。 法律規(guī)定抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵
2022-11-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押了房產(chǎn)能否出租
房產(chǎn)抵押了房產(chǎn)能出租，但是要抵押權(quán)人同意。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人
2022-11-03 15,340
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01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,465 2022.05.11 -
01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,048 2021.04.25 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11
