購買商品房違約金賠償怎么賠償？
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購買商品房違約金賠償由雙方約定，購房者在合同中已約定了違約金，那么，開發(fā)商要求按合同約定的違約金賠償是符合法律規(guī)定的。如果合同沒有規(guī)定違約金或者實(shí)際損失難以計(jì)算確定，可依據(jù)房款的總額參照銀行等金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出金額。
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購房違約金應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定支付，合同沒有約定的，可以要求對(duì)方根據(jù)違約金造成的損失，支付違約賠償金。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
購買商品房可雙倍賠償?shù)那闆r包括： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人的； 2、合同訂立時(shí)出賣人故意隱瞞房屋已經(jīng)抵押、為拆遷補(bǔ)償安置房屋、沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的； 3、交房階段房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金條款確定。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定出現(xiàn)違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或計(jì)算方式，但約定的違約金數(shù)額不得過分高于或過分低于違約造成的損失，否則當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)予以適當(dāng)減少或增加。
2021.01.17 162 -
購房定金違約金怎么賠償要看是哪一方違約以及合同是否有約定。如果是賣方違約，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給買方。如果是給付定金的一方違約，定金不能退，合同有約定的，按照合同約定賠償。
2021.01.29 243 -
買房違約金怎么賠償買房違約金的賠償方法：如果合同雙方有約定違約金的，可以按照合同約定處理；如果合同雙方?jīng)]有約定違約金的，可以請(qǐng)求法院按照法定的違約責(zé)任進(jìn)行確認(rèn)。
2021.03.15 114
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商品房買賣合同沒約定違約金怎么賠償
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期
2023-07-14 15,340 -
商品房違約金賠償怎么計(jì)算
實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。 一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是
2023-01-08 15,340 -
商品房買賣合同違約怎么賠償
實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。 一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是
2023-07-06 15,340 -
商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋買賣違約賠付的標(biāo)準(zhǔn)在合同有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約
2022-10-13 15,340
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,325 2022.04.17 -
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開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔(dān)購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,206 2022.04.17 -
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購買過期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，購買過期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營者如果提供過期商品進(jìn)行售賣，屬于欺詐消費(fèi)者的行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價(jià)款的三倍金額； 2、 國家對(duì)食品安全相當(dāng)?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,651 2022.05.11
