購房合同購房發(fā)票房產(chǎn)能保全嗎
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!!!沒有房產(chǎn)證的房子國家有規(guī)定，即使簽了正式的房屋買賣合同，不受法律保護(hù)，再說了，人家公正處也不給你公正呀，但是這樣的房子也可以買，就是你相信業(yè)主，因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證下來的時(shí)候才可以過戶，中間可能會(huì)產(chǎn)生糾紛.我做過這樣的單子.一般來說，我們簽這種單子都是選擇那種業(yè)主實(shí)在點(diǎn)的，要不說以后房子價(jià)位漲上去了，他心理不平衡，但是呢這個(gè)時(shí)候又過不了戶，雖然說把錢全給了業(yè)主，但是房產(chǎn)證下來的時(shí)候還是原業(yè)主的名字呀，就怕他到時(shí)候漲價(jià).我們的辦法就是打補(bǔ)充協(xié)議來相互約束，讓雙方有一種不敢違約的心理，話說回來，其實(shí)合同本身就是不受法律所保護(hù)的，就像賣使用權(quán)房子和軍產(chǎn)房子一樣，沒有房產(chǎn)證就不能賣!!!我愛我家房地產(chǎn)公 購房合同購房發(fā)票房產(chǎn)能保全嗎就是這樣。
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只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產(chǎn)證的，還需要商品房一切手續(xù)。如果當(dāng)事人購買的是開發(fā)商的房產(chǎn)，就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報(bào)批、施工許可證，安全許可證、預(yù)售等等手續(xù)。并且購開發(fā)商的房產(chǎn)，開發(fā)商是要負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的，是不需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證，只需要當(dāng)事人配合辦理。如果當(dāng)事人是購的二手房產(chǎn)，就需要原房產(chǎn)的房產(chǎn)證、購房協(xié)議、購房發(fā)票、買賣雙身份證，并一同辦理過戶手續(xù)。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在通過訴訟要求買賣合同繼續(xù)履行的案件中，當(dāng)事人在事態(tài)緊急的情況下，例如不立即申請保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以申請財(cái)產(chǎn)保全，但需要當(dāng)事人提供擔(dān)保。同時(shí)，申請保全的房產(chǎn)應(yīng)限于與本案有關(guān)的財(cái)物，符合保全的條件。
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購房發(fā)票和購房合同價(jià)格不同一般來說，合同金額和發(fā)票金額必須是一致的。合同金額高出發(fā)票金額，涉嫌偷稅漏稅合同金額低于發(fā)票金額，涉嫌虛開發(fā)票。若發(fā)生在民事訴訟中，一般按照實(shí)際發(fā)生的金額來確定。合同金額與發(fā)票金額不一致，應(yīng)以實(shí)際金額為準(zhǔn)。
2020.08.12 1,449 -
購房合同能申請保全嗎購房合同一般不能申請保全，僅有購房合同未辦房產(chǎn)證的房屋無法確定權(quán)屬，其存在權(quán)屬爭議、無法起到保全的作用，但已經(jīng)支付一定房款且與本案有關(guān)的購房合同可以申請保全。
2020.04.10 117 -
購房合同購房發(fā)票丟了怎么辦如果購房合同在沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，丟失了可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司
2021.01.29 242
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沒簽署購房合同能開購房發(fā)票嗎
想回答沒簽署購房合同能開購房發(fā)票這個(gè)問題，沒有簽訂購房合同你就不應(yīng)該付首付款。按照流程，應(yīng)該是先簽訂合同，然后根據(jù)合同約定的時(shí)間去付首付款。你現(xiàn)在既然付了錢就應(yīng)該有發(fā)票，至少有應(yīng)該有個(gè)收據(jù)后期去兌換發(fā)
2022-06-21 15,340 -
購房合同和購房發(fā)票丟了能補(bǔ)辦嗎
將購房合同和發(fā)票丟了怎么辦，需要看買的是現(xiàn)房還是期房，現(xiàn)房直接補(bǔ)辦即可，期房可到當(dāng)?shù)胤抗懿块T補(bǔ)辦。
2022-07-29 15,340 -
購房合同租房發(fā)票
第一、房東應(yīng)當(dāng)攜帶房產(chǎn)證或購房發(fā)票、購房合同等能夠證明房東擁有出租房屋產(chǎn)權(quán)的證明； 第二、房東因房屋出租行為履行納稅義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提供個(gè)人身份證明； 第三、是該項(xiàng)納稅義務(wù)的計(jì)算依據(jù)，即房東應(yīng)提供該房屋的出
2022-08-12 15,340 -
購房合同和購房發(fā)票要一致嗎
辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的；而且必需三個(gè)發(fā)票， 1、購房全款發(fā)票，下圖為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會(huì)給開據(jù)全額發(fā)票，不
2022-08-17 15,340
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能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,165 2022.04.17 -
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,429 2022.04.17 -
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簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
