商業(yè)門店拆遷的租賃補償問題
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,租賃的廠房被拆遷時,承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費以及搬遷費用等補償。如果房屋被征收,房屋征收部門應(yīng)向被征收人或房屋承租人支付搬遷補償費。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,在安置房屋交付之前,房屋征收部門應(yīng)向自行過渡的被征收人或房屋承租人支付臨時安置補償費。
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拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拆遷股補償款是給房屋所有權(quán)人的，與租賃者無關(guān)。具體數(shù)額要根據(jù)補償協(xié)議或者補償文件來確定。
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拆遷商業(yè)店鋪如何補償1、是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。 2、是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
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2024-11-24 15,340 -
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聊城店鋪租賃的補償問題探討
店鋪所有權(quán)人和承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補償。所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償以及商鋪出租租金的損失補償。 商鋪承租人的補償包括以下幾點： 1. 店面裝修費用的補償； 2. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 3. 貨物
2024-11-05 15,340
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,292 2022.04.17 -
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房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償，補償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；對帶來
3,493 2022.04.17 -
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對門面拆遷補償不滿意怎么辦對門面拆遷補償不滿意，被拆遷人可以通過以下方式來維權(quán)： 1、聽證：在補償安置方案公告并發(fā)布并征求意見時，被拆遷人可以向有關(guān)征收部門申請聽證，提出維權(quán)的意見； 2、對于評估報告不服的，可以申請復(fù)核評估，對于復(fù)核評估有異議的，可以向評估專家委員
773 2022.05.21
