居住權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？房東是否具有居住權(quán)？
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依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十八條和第三百六十九條，擁有居住權(quán)的房產(chǎn)可以進行交易，但在進行此類房產(chǎn)的銷售活動時，賣方需要事先向潛在的買方明確說明該物業(yè)設(shè)有居住權(quán)的相關(guān)事實。在無償設(shè)立居住權(quán)的情況下，這種權(quán)利的設(shè)定通常是無法進行進一步協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，除非雙方當(dāng)事人有特殊的書面協(xié)定。作為賣方，在出售房產(chǎn)之前務(wù)必詳細(xì)地揭示關(guān)于該房屋擁有居住權(quán)的信息。如果買方依然決定購買，則可以進一步行使過戶手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十八條 居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。 第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谌倭艞l明確規(guī)定：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
設(shè)立居住權(quán)的房屋進行轉(zhuǎn)賣的，不影響居住權(quán)的行使。居住權(quán)是在房屋管理局(登記機關(guān))登記成立的物權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓或繼承。即使業(yè)主出售房屋，擁有居留權(quán)的業(yè)主仍會有一段時間的居留權(quán)。 新主人不能催人或租房子。因此，二手房購買者應(yīng)該注意，購買房屋后，不僅要查詢房屋的所有權(quán)、租賃、司法查封或抵押情況，還要查詢房屋的居住權(quán)登記情況。
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居住權(quán)轉(zhuǎn)讓法律是否允許居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，居住人是針對居住權(quán)人設(shè)立的用益物權(quán)，所以是不可以轉(zhuǎn)讓的。當(dāng)然如果當(dāng)事人之間約定可以轉(zhuǎn)讓的，則遵從約定。 居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。
2021.02.12 142 -
無產(chǎn)權(quán)永久居住權(quán)可否轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)永久居住權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指按照合同約定，對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)自登記時設(shè)立、具有人身專屬性，該權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。
2021.03.31 125 -
房主有居住權(quán)嗎買房有居住權(quán)嗎房產(chǎn)證上所列明的，乃是產(chǎn)權(quán)而非居住權(quán)。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律條文規(guī)定，居住權(quán)為居住權(quán)人依照合約約定，得以享受對他人之住宅進行占有權(quán)和使用權(quán)的用益物權(quán)，從而滿足其日常生活居住所需。居住權(quán)可經(jīng)由合約或遺囑兩種途徑予以設(shè)定，同時需向登記機關(guān)提出居住
2024.05.14 28
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房屋居住權(quán)是否存在房屋居住權(quán)？
根據(jù)法律規(guī)定,居住者享有在他人住宅上實行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價值的權(quán)利,以滿足日常生活所需的住宿需求。民法典明確賦予居住者依法享有對他人的住宅實行公有制、版權(quán)和使用的應(yīng)用價值的權(quán)利,以便滿足日常生
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關(guān)于房屋與住宅的居住權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓權(quán)
房屋居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。居住權(quán)是指按照合同約定占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。該權(quán)利自登記時設(shè)立，具有人身專屬性，不得隨意轉(zhuǎn)讓出租繼承。
2021-11-23 15,340 -
法律是否允許居住權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、居住權(quán)轉(zhuǎn)讓,法律是不允許的,但雙方另有約定的例外。我國法律規(guī)定,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。 2、法律依
2023-09-05 15,340 -
居住權(quán)轉(zhuǎn)讓法律是否允許
居住權(quán)轉(zhuǎn)讓,法律是不允許的,但雙方另有約定的例外。我國法律規(guī)定,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
2023-09-03 15,340
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什么人對房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹吩诘?4章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,110 2022.04.17 -
01:06
什么是房屋永久居住權(quán)根據(jù)我國民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有
20,922 2022.04.15 -
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房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,583 2022.05.11
