享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形有哪些？
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享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的：出租人出售出租房屋；出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)出租房屋；有限責(zé)任公司股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股東以外的第三意轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)又稱(chēng)先買(mǎi)權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣(mài)人出賣(mài)標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 在日常實(shí)踐中，以下幾種情形下權(quán)利人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)： 1、股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 3、共有人對(duì)共有物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)又稱(chēng)先買(mǎi)權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣(mài)人出賣(mài)標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。在日常實(shí)踐中，以下幾種情形下權(quán)利人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)： 1、股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 2、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 3、共有人對(duì)共有物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形：出租人出賣(mài)租賃的房屋；出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃的房屋；以及有限責(zé)任公司的股東向股東以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，其他股東同意轉(zhuǎn)讓的等。
2021.02.10 171 -
承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形有哪些承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的適用情形有：房屋租賃期間出租人將房屋出賣(mài)于第三人時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋，但共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2021.03.26 154 -
租客不能夠享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的; (二)出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的; (三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在
2021.01.08 148
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能夠享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形
1、股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)我國(guó)《公司法》第72條中規(guī)定：有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東必須書(shū)面通知其股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)其他股東同意。
2021-10-25 15,340 -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的例外的情形有哪些？
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的例外有如下： (一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。法律設(shè)定共有人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，宗旨是簡(jiǎn)化物權(quán)關(guān)系，維護(hù)共有關(guān)系的穩(wěn)定性，充分發(fā)揮物的用益價(jià)值，而承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主要是維護(hù)使用關(guān)系的穩(wěn)定性，
2022-07-24 15,340 -
承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有哪些情形
1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。法律規(guī)定共有人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，是出于簡(jiǎn)化物權(quán)關(guān)系，維護(hù)共有關(guān)系的穩(wěn)定性，充分發(fā)揮物的用益價(jià)值的考量，而承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主要是維護(hù)使用關(guān)系的穩(wěn)定性，從利益衡量的角度出發(fā)
2021-04-06 15,340 -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)受到限制的情形有哪些
①共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的時(shí)候，共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)于承租人，承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不能對(duì)抗共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因共有人對(duì)房屋擁有的是所有權(quán)，即使是按份共有，對(duì)外而言，每個(gè)共有人也都是房屋的所有
2022-06-13 15,340
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優(yōu)先股股東享有的權(quán)利首先，優(yōu)先股股東有股利分配的優(yōu)先權(quán)。根據(jù)一般規(guī)定，優(yōu)先股股東可以享有基本的股息紅利。其次，優(yōu)先股股東有分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。如果公司宣布清算或者破產(chǎn)了，優(yōu)先股股東可在普通股股東之前得到剩余資產(chǎn)的償還。另外，優(yōu)先股股東還有有限投票權(quán)。雖然由于
6,356 2022.04.15 -
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實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人不屬于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的主體?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條賦予承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但并未直接賦予實(shí)際施工人享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。在發(fā)包人欠付承包人工程款數(shù)額明確，但承包人怠于行使優(yōu)先受償權(quán)的情況下，
3,302 2022.04.15 -
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侵犯商標(biāo)權(quán)的情形有哪些商標(biāo)侵權(quán)的情形主要包括以下三點(diǎn)，分別是： 1、行為人銷(xiāo)售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的商品； 2、行為人未經(jīng)商標(biāo)所有權(quán)人同意，擅自使用、注冊(cè)、銷(xiāo)售他人商標(biāo)； 3、法律規(guī)定的其他商標(biāo)侵權(quán)的情形。 商標(biāo)侵權(quán)構(gòu)成要件是以下四點(diǎn)： 1、行為人主觀上具有過(guò)錯(cuò)；
698 2022.10.08
