關(guān)于破產(chǎn)案件一房多賣的處理問(wèn)題
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1、賣方是否實(shí)際將房屋交付給買方 如果賣方已經(jīng)將房屋實(shí)際交付給買方，且買方已實(shí)際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應(yīng)考慮支持買方的實(shí)際履行請(qǐng)求； 2、買方是否已全額支付房款 如果買方已支付了全部房款，表明買方已全部履行了自己的義務(wù)，同樣應(yīng)當(dāng)考慮買方的實(shí)際履行請(qǐng)求； 3、是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案等相關(guān)手續(xù) 如果買方已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案等相關(guān)手續(xù)，表明買方強(qiáng)烈希望取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并為過(guò)戶登記做了前期準(zhǔn)備，因此應(yīng)考慮其實(shí)際履行請(qǐng)求； 4、買方是否適宜履行合同 如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行，應(yīng)考慮買方的實(shí)際履行請(qǐng)求。
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《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》已于2002年7月18日由最高人民法院審判委員會(huì)第1232次會(huì)議通過(guò)。自2002年9月1日起施行。規(guī)定，企業(yè)破產(chǎn)案件由債務(wù)人住所地人民法院管轄。債務(wù)人住所地指?jìng)鶆?wù)人的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。債務(wù)人無(wú)辦事機(jī)構(gòu)的，由其注冊(cè)地人民法院管轄?；鶎尤嗣穹ㄔ阂话愎茌牽h、縣級(jí)市或者區(qū)的工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記企業(yè)的破產(chǎn)案件;中級(jí)人民法院一般管轄地區(qū)、地級(jí)市(含本級(jí))以上的工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記企業(yè)的破產(chǎn)案件;納入國(guó)家計(jì)劃調(diào)整的企業(yè)破產(chǎn)案件，由中級(jí)人民法院管轄。
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的一些問(wèn)題關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題： 1、不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都是違章建筑的； 2、小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有繳納國(guó)有出讓金，所以在房管局是不會(huì)備案登記的，只會(huì)在鎮(zhèn)政府或鄉(xiāng)政府里有備案； 3、小產(chǎn)權(quán)房可以直屬親戚繼承； 4、小產(chǎn)權(quán)在房管局不能備案，就沒(méi)有所謂的房產(chǎn)稅一說(shuō)。
2020.11.06 239 -
一房二賣關(guān)于房子的所有權(quán)問(wèn)題(1)若兩份合同都沒(méi)有辦理登記 兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (2)兩份合同都沒(méi)有辦理登記，其中一份合同已將標(biāo)的物房屋交付 其中一份合
2021.03.18 192 -
關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定是否有效有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定》已于2002年7月18日由最高人民法院審判委員會(huì)第1232次會(huì)議通過(guò)，自2002年9月1日起施行，為現(xiàn)行有效規(guī)定。
2020.05.07 868
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破產(chǎn)案件中一房多賣問(wèn)題的處理是什么
1、賣方是否實(shí)際將房屋交付給買方 如果賣方已經(jīng)將房屋實(shí)際交付給買方，且買方已實(shí)際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應(yīng)考慮支持買方的實(shí)際履行請(qǐng)求; 2、買方是否已全額支付房款 如果買方已支付了全部房款，
2022-08-06 15,340 -
破產(chǎn)案件中一房多賣問(wèn)題的處理后面是怎樣確定產(chǎn)權(quán)的
1、賣方是否實(shí)際將房屋交付給買方 如果賣方已經(jīng)將房屋實(shí)際交付給買方，且買方已實(shí)際使用了該房屋，表明賣方履行了合同，應(yīng)考慮支持買方的實(shí)際履行請(qǐng)求; 2、買方是否已全額支付房款 如果買方已支付了全部房款，
2022-08-02 15,340 -
關(guān)于離婚案件公房處理的問(wèn)題
離婚訴訟中，婚前有夫妻一方承租、或父母承租，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的公房，其公房使用權(quán)本身蘊(yùn)含的價(jià)值，如何歸屬和處理？ 根據(jù)司法解釋 （二）第十九條規(guī)定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)
2022-06-01 15,340 -
關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的問(wèn)題
破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、提醒競(jìng)買人防范風(fēng)險(xiǎn) 2、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的限制①國(guó)有資產(chǎn)拍賣的限制(評(píng)估報(bào)告不再經(jīng)國(guó)資委確認(rèn)，實(shí)行備案制);②土地使用權(quán)拍賣的限制(出讓土地經(jīng)評(píng)估后拍;劃撥
2022-04-16 15,340
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一房多賣如何處理一房多賣的處理辦法： 1、一房多賣屬于違法行為。一般情況下，一套房屋只有一套房產(chǎn)證。對(duì)于一房多賣的商家，可能存在對(duì)消費(fèi)者違約或者欺騙行為，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)后，可以請(qǐng)求解除買賣合同、返還房款及利息，還可以依法要求出賣人承擔(dān)賠償違約責(zé)任。 2、房屋作
1,422 2022.04.17 -
01:08
遺產(chǎn)分配問(wèn)題怎么處理首先，如果被繼承人有配偶且有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開(kāi)始之前，應(yīng)當(dāng)從其財(cái)產(chǎn)中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分，分割一半給其配偶，剩余的財(cái)產(chǎn)才屬于其遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)如何分割，首先要先看被繼承人有沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，如果有的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議
931 2022.04.17 -
00:49
公司破產(chǎn)員工賠償問(wèn)題公司破產(chǎn)，那么員工與公司之前的勞動(dòng)關(guān)系也就解除了。根據(jù)法律的規(guī)定，公司破產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定給予員工解除合同補(bǔ)償金。補(bǔ)償金就是按照勞動(dòng)者在單位工作的年限，每滿一年就按照一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。企業(yè)破產(chǎn)支付給勞動(dòng)者的補(bǔ)償金是與勞動(dòng)者的
1,592 2022.04.17
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