已出租的房屋可以出售嗎
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已出租的房屋可以出售，但是出售前需通知承租人。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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已經(jīng)出租的房子可以出售，但是出租人在賣(mài)房子之前應(yīng)當(dāng)事先通知承租人，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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已出租的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎已出租的房屋是可以出售的。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，這兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。
2021.02.10 194 -
房東可以出售租賃房屋嗎房東可以出售租賃房屋，具體如下： 1、房東把房子租給了承租人，仍然享有房子的物權(quán)和處罰的權(quán)利； 2、房東出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃房屋； 3、承租人在合理期限內(nèi)沒(méi)有明確表示要購(gòu)買(mǎi)租
2022.04.14 523 -
已經(jīng)出租的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎按照我國(guó)法律規(guī)定，已出租的房屋是可以出售的。因?yàn)榉课莩鲎獾姆申P(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對(duì)房屋上設(shè)立租賃合同是一個(gè)負(fù)擔(dān)行為，而房屋買(mǎi)賣(mài)是處分行為，這兩者同時(shí)進(jìn)行并不沖突。
2021.02.06 192
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房屋出租期間房主可以出售嗎
作為房屋出讓人，你應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全性，可以通過(guò)有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定合格的可以出售。如房產(chǎn)證件齊全的話(huà)房屋當(dāng)然是可以出售的，對(duì)租賃你房屋的人，在同等條件下，他可以享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。建議事先書(shū)面通知他房
2022-02-04 15,340 -
已出租的房屋可以抵押?jiǎn)?/a>
已出租的房屋可以抵押。根據(jù)《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，
2022-05-14 15,340 -
房屋租賃期間出售房屋可以嗎
房屋租賃期間可以出售房屋。根據(jù)《民法典》第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者
2022-06-02 15,340 -
已經(jīng)抵押的房屋可以出租嗎
抵押房屋可以出租。根據(jù)中國(guó)法律，抵押貸款是一種債權(quán)擔(dān)保的方式。債務(wù)人或者第三人沒(méi)有轉(zhuǎn)讓抵押物的占有。抵押權(quán)只是優(yōu)先考慮抵押物價(jià)格變化的權(quán)利，抵押人仍然擁有抵押物的所有權(quán)。抵押房屋可以出租，但由于抵押在
2022-01-06 15,340
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01:07
簡(jiǎn)單的房屋出租合同怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋的基本信息，比如說(shuō)房屋的確切位置，房屋的面積，裝修情況等等，這也能夠避免在交還房屋的時(shí)候產(chǎn)生糾紛。第二就是關(guān)于租賃的用途以及租賃的期限，例如是用于居住還是用于辦公，房屋租賃的期限
1,433 2022.04.17 -
00:52
怎么寫(xiě)房屋出租合同書(shū)房屋租賃合同要注意很多的細(xì)節(jié)，在后期的租賃中才會(huì)有一個(gè)比較好的租房體驗(yàn)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：第一是房屋的基本情況，比如說(shuō)房屋的結(jié)構(gòu)，面積，房屋的家電家具，室內(nèi)設(shè)施狀況；第二就是租賃的期限，租賃期限最長(zhǎng)不得長(zhǎng)于20年；第三是租金，押
1,444 2022.04.17 -
00:53
如何簽房屋出租合同書(shū)簽署房屋租賃合同的時(shí)候要注意以下三個(gè)方面。第一就是要對(duì)于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來(lái)簽訂合同的，那么要了解對(duì)方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對(duì)于租賃物的
1,269 2022.04.15
