夫妻雙方在婚前戀愛期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)。雙方共同承擔(dān)首付及定時(shí)的房貸。這種情況下，房產(chǎn)由兩人共同所有。對(duì)內(nèi)按照出資比例劃分擁有份額，對(duì)外房產(chǎn)為共同所有。所以，需要對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行出租出售等等都要兩人的同意，相關(guān)協(xié)議簽署時(shí)兩人均需到場(chǎng)。注意保留出資憑證，確定自己對(duì)房屋的合法擁有的資格?；榍坝梢环絾为?dú)購(gòu)買的房產(chǎn)。有兩種情況：貸款還清和未還清。假如貸款還清則是一方個(gè)人所有房產(chǎn)，個(gè)人可以行使所欲權(quán)利，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是夫妻婚后共同償還貸款，則由負(fù)擔(dān)金額的比例來(lái)劃分房產(chǎn)的所有權(quán)，此時(shí)，房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有。父母出資為子女購(gòu)房(只有一方出資的情況)。若是借貸關(guān)系則簽訂借款協(xié)議，債務(wù)由夫妻雙方共同承擔(dān)。若是贈(zèng)與關(guān)系，則還需要另外協(xié)商。

如果離婚后并沒有辦理手續(xù)，那么雙方即使不是夫妻，但還是共有此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，賣房的時(shí)候需要雙方同時(shí)簽字。要看房產(chǎn)是否是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果是婚前財(cái)產(chǎn)的話，即使沒有離婚賣房的話也不需要對(duì)方簽字，但是如果是婚后雙方共同買的房產(chǎn)，離婚后如果依據(jù)離婚協(xié)議書辦理了過(guò)戶手續(xù)，那么賣房時(shí)就不需要對(duì)方簽字。