占用農(nóng)村建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)需要經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，根據(jù)《土地管理法》第四十三條、第五十九條、第六十條、第六十三條，任何單位或個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請使用國有土地。且集體建設(shè)用地僅限于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等三種使用范圍。若不符合上述規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，既不能在集體土地初級市場取得集體土地使用權(quán)，也不能在集體土地二級市場以轉(zhuǎn)讓、出讓或出租形式獲得。綜上，農(nóng)村集體土地上建廠房必須是用于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)這三種范圍，如果租賃集體土地用以建廠，也僅限于開辦與集體經(jīng)濟(jì)組織開辦的或以入股、聯(lián)營形式與他人共同舉辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。

農(nóng)村自建房土地證的辦理流程如下： 1、申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢錾暾垺?2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，制作勘查筆錄和審查意見書。 3、國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。 4、村委會對申請人提交的申請表進(jìn)行審查并簽署意見，由負(fù)責(zé)人簽字蓋章后報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。 5、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核材料并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，報縣國土資源局初審。符合審批條件的上報縣人民政府。 6、縣人民政府批準(zhǔn)用地，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。 7、由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人簽字。 8、自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。