辦理抵押后是不需要把房產(chǎn)證留在銀行的，因?yàn)橐罁?jù)《民法典》抵押產(chǎn)生效力主要在于登記，而不是房產(chǎn)證的實(shí)際占有。而在的時(shí)候，房地部門(mén)會(huì)在購(gòu)房人的房產(chǎn)證附注上注明：已與某年某月某日抵押給某銀行，貸款金額多少。辦理完畢抵押登記后，房地部門(mén)會(huì)出一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)是證明銀行抵押權(quán)的，會(huì)留給銀行，而房產(chǎn)證原件會(huì)交還購(gòu)房者自己保管。在銀行實(shí)務(wù)中，有些銀行出于謹(jǐn)慎性原則，最終是否扣留房產(chǎn)證要視客戶(hù)的信用情況和風(fēng)險(xiǎn)度而定，特別針對(duì)“二套房“，某些銀行因考慮到銀行風(fēng)險(xiǎn)，大多需要扣留房產(chǎn)證，抵押房產(chǎn)證的原因是擔(dān)心把房產(chǎn)證留在貸款人手中時(shí)，貸款人可能拿著該房產(chǎn)證去做“二次抵押”，這樣會(huì)給原貸款銀行的抵押資產(chǎn)帶來(lái)一定風(fēng)險(xiǎn)。

1、可以的。只是按揭房二次抵押貸款流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，房產(chǎn)二次抵押，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。 2、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償； （二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。