拍賣師在拍賣場上應(yīng)注意的相關(guān)技巧
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、叫價方式選擇一般對有市場價格的拍賣物，采取賣方叫價的方式．而對價值難以確定的拍賣物，采取買方叫價方式。二、拍賣物順序的安排競買者參加競買前心中會確定不止一個的購買可能，即是說如果首選的拍品不能如愿的話，還可以購買次選的拍品。而往往競買者的首選集中在某幾個拍品．如果拍賣的順序是把這幾個拍賣放在最后，那么競買者就極有可能集中到最后順序是把幾個拍賣放在最后．那么競買者就極有可能集中到最后參加競價，而使得其它的拍品難以成交。因此拍賣行應(yīng)根據(jù)拍賣物及其價格情況，以及拍賣展示中所收集的信息進(jìn)行分析，合理安排拍賣次序。三、加價幅度加價幅度按照拍賣物的價值大小確定，每次拍賣的加價幅度并非不變，拍賣師可以根據(jù)競爭激烈程序、已達(dá)到的價位，適當(dāng)調(diào)整加價幅度，或者只確定一個最低加價幅度，一般來說，價位越低，競價越激烈，加價幅度也就越大，反之則越小，而對于無市場價格的拍賣品，價位越高，加價幅度越大。四、節(jié)奏拍賣師節(jié)奏的掌握，一般是叫起拍價時慢，以便競買者能準(zhǔn)確知道現(xiàn)在拍賣什么，起拍價是多少，競爭激烈時節(jié)奏加快，以盡快提高價位，而競爭激烈或沒有競價時可放慢節(jié)奏，并可適當(dāng)作一下推銷，以刺激更多的競買者競價，落槌前要慢，讓在猶豫的競買人有機(jī)會對拍品再次進(jìn)行估算，以決定是否再次舉牌競價
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
牢記拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。不得以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動，也不得委托他人代為競買。不準(zhǔn)在自己公司組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。當(dāng)委托人或買受人要求對其身份保密的，拍賣人及知情工作人員應(yīng)當(dāng)為其保密。
購買拍賣房時應(yīng)注意的事項有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間。
-
房產(chǎn)拍賣時應(yīng)注意什么房產(chǎn)拍賣時應(yīng)注意以下幾點： 1、房地產(chǎn)是否有重復(fù)查封； 2、是否取得了許可意見； 3、如果發(fā)生用途轉(zhuǎn)換，應(yīng)注意補齊相關(guān)手續(xù)； 4、拍賣房產(chǎn)有無共有人； 5、有租賃登記的房地產(chǎn)拍賣，必須先告知承租人； 6、分層的房屋拍賣，會取得相應(yīng)比例的土地
2022.04.15 1,312 -
買拍賣房時應(yīng)注意什么買拍賣房時應(yīng)注意：房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全；房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確；買賣雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實有效；合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間；學(xué)會使用補充協(xié)議。
2020.04.23 166 -
法院拍賣房可以去市場拍賣嗎？法院拍賣房能買的。法拍房有的來自銀行查封，有的來自私人查封。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，競買人一般需要在很短的時間內(nèi)一次性交齊全部款項。
2020.05.02 240
-
拍賣拍賣公司破產(chǎn)資產(chǎn)應(yīng)注意哪些
破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣注意事項：國有資產(chǎn)必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)后才能拍賣；國有土地使用權(quán)以拍賣形式轉(zhuǎn)讓，必須按照國家土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定辦理；法律規(guī)定的不能拍賣的自然資源不能拍賣；涉及文物的，經(jīng)國家
2021-11-04 15,340 -
法院拍賣房交付技巧是怎樣的
目前，中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn)，是要求競買人全額一次性付清的。法院拍賣房交付技巧還是需要全部付清的為多數(shù)，當(dāng)然也是可以買的，比如浙江省的一些城市都是允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時按揭貸款的。
2022-07-02 15,340 -
拍賣法相關(guān)問題
《拍賣法》第十二條設(shè)立拍賣公司，應(yīng)當(dāng)具有下列要求： （一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本； （二）有自己的名稱、組織組織、住所和章程； （三）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員； （四）有符
2022-07-04 15,340 -
拍賣的買房應(yīng)該注意什么？
1、解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認(rèn)所竟買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項條件；同時，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費情況。 2、實地考察計劃購買的房地產(chǎn)，除了了解房屋的建筑面積、戶型
2021-12-14 15,340
-
01:08
司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,952 2022.05.11 -
01:02
房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15
