朝陽陽臺上邊的墻有層脫落誰負(fù)責(zé)
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樓面外墻屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。 物業(yè)公司不履行該項義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果在你們提出要求后，物業(yè)公司拒不履行，你們可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)維修義務(wù)建議在外墻的問題沒有解決之前不要貿(mào)然裝修，否則，萬一造成外墻脫落致人傷害，你們作為直接侵權(quán)人，依法肯定要承擔(dān)法律責(zé)任的鑒于時間有限，恕不能提供詳盡咨詢。 《物業(yè)管理條例》第三十四條
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陽臺所有人不能證明自己沒有過錯的，需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
陽臺外墻瓷磚脫落砸到人，這種情況誰負(fù)責(zé)得看具體情況，如果該樓還在保修期內(nèi)的話，那么脫落傷人的金額由開發(fā)商賠償負(fù)責(zé)。如果難以確定具體侵權(quán)人，除了能夠證明自己不是侵權(quán)人外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償或者該棟樓全體業(yè)主要共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
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租房墻脫落誰負(fù)責(zé)?租的房墻皮自然脫落的，出租人負(fù)責(zé)，承租人導(dǎo)致的，由承租人負(fù)責(zé)。 墻皮脫落如果是自然損耗，由房東承擔(dān)維修費(fèi)用，如果是承租人導(dǎo)致的，由承租人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。
2021.03.20 730 -
樓梯外墻脫落有誰負(fù)責(zé)?樓梯外墻脫落誰的責(zé)任，需要分情況而定： 1、若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落，可以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2、若已經(jīng)過了質(zhì)保期，可以向物業(yè)公司申請動用維修基金來承擔(dān)責(zé)任； 3、如果業(yè)主沒有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒有交維修基金，則需要由整棟樓的居民來承擔(dān)，賠
2020.05.08 445
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住宅陽臺外墻墻皮脫落誰負(fù)責(zé)維修
樓面外墻屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。 物業(yè)公司不履行該項義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果在你
2022-10-16 15,340 -
陽臺外墻墻皮脫落應(yīng)該由誰來維修？
樓面外墻屬于共用部位，屬于物業(yè)公司的管理范圍內(nèi)，所以，對墻面進(jìn)行維修是其應(yīng)盡的義務(wù)。 物業(yè)公司不履行該項義務(wù)即違反了物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如果在你
2022-12-02 15,340 -
五樓陽臺外墻脫落，如果掉落的墻皮傷人，戶主有責(zé)任么？
《物權(quán)法》第70條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專業(yè)部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利?！卑凑者@一規(guī)定，居民住宅小區(qū)的外墻面不屬于專有部分，單個居民對與其專有
2022-10-22 15,340 -
陽臺的戶外墻體壞了是誰負(fù)責(zé)
在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)；期外，全體業(yè)主負(fù)責(zé)。
2022-10-29 15,340
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01:09
小區(qū)陽臺燒烤違法嗎小區(qū)陽臺燒烤目前是不違法的。目前沒有明確規(guī)定小區(qū)陽臺燒烤是否違法，但是一旦遇到這種情況，是可以打110報警，由公安部門進(jìn)行解決。因?yàn)閭€人在公共的空間進(jìn)行燒烤活動確實(shí)是不符合規(guī)定的，同時也是一種不文明行為，雖然沒有法律條文的規(guī)定，但這是一種最
12,930 2022.05.11 -
00:55
封陽臺算不算違章建筑封陽臺不算違章建筑。一般來說，擁有陽臺的產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)使用權(quán)，封陽臺不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建筑外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區(qū)物業(yè)允許，按照統(tǒng)一樣式封陽臺就行了。封陽臺不算違章建筑，這是為了安全考
24,572 2022.04.17 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,418 2022.05.11
