買(mǎi)賣(mài)二手房合同無(wú)效的情形
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如果具有以下情形之 一，則二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、意思表示虛假； 3、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
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合同存在以下情形會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效：1.合同由無(wú)民事行為能力人簽訂的；2.行為人與相對(duì)人簽訂合同是以虛假的意思表示的；3.合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；4.合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。如無(wú)存在以上的情形，僅是合同某些條款顯示公平或存在欺詐、重大誤解等，可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同，但并不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。
有如下幾種情形時(shí)，可起訴認(rèn)定二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《民法典》規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形是： 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的； 2、出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的； 3、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的； 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
2020.02.18 127 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有什么二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形如下： 1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、以欺詐的手段簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，損害國(guó)家利益的合同。 4、以脅迫的手段簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，損
2021.02.20 116 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形有哪些合同無(wú)效的情形如下： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； (三)以合法形式掩蓋非法目的； (四)損害社會(huì)公共利益； (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.01.10 147
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二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形
如果具有以下情形之 一，則二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、意思表示虛假； 3、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十
2022-05-12 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形
個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情況包括： 合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 二、合同當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家或者他人的合法權(quán)益； 三、合同當(dāng)事人表示虛假等。 根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款的規(guī)定，行為人和
2021-12-16 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些，二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效如何認(rèn)定， (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的。有的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣(mài)了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記
2022-05-05 15,340 -
首套二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形
如果具有以下情形之 一，則二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、意思表示虛假； 3、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十
2022-06-05 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,782 2022.04.17 -
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買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17
