合同已到期，業(yè)委會催促物業(yè)簽合同的函怎么寫？
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《物業(yè)管理條例》第十條中規(guī)定，“只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)”。
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建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)管理合同。在前期物業(yè)管理中，無論是開發(fā)商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨立的法人，而且在房地產(chǎn)開發(fā)過程中開發(fā)公司與物管公司是兩個不同的環(huán)節(jié)，一個是建房，一個是管房。以協(xié)議的形式賦予物管企業(yè)獨立管理運作的權(quán)利，可以減少開發(fā)商不必要的干擾，更有利于物管企業(yè)提高自己的管理能力和服務(wù)水平。
1、物業(yè)公司應(yīng)在原物業(yè)管理服務(wù)合同終止前三個月，向小區(qū)業(yè)委會提出續(xù)約申請，并提交續(xù)約合同草案 2、業(yè)主委員會在接到物業(yè)公司的續(xù)約申請后30日內(nèi)，召開業(yè)主大會，商議并投票表決是否同當(dāng)前的物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)簽約 3、經(jīng)業(yè)主大會表決，同意續(xù)約后，由業(yè)委會提交物業(yè)服務(wù)協(xié)議的草案文本，報業(yè)主大會審議(或公示后征集業(yè)主意見) 4、物業(yè)服務(wù)協(xié)議經(jīng)業(yè)主大會審議通過后，由業(yè)委會通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行簽約 5、簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議后，物業(yè)公司將一份協(xié)議原件上交到所在地的房屋管理部門進行物業(yè)合同備案。
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物業(yè)合同到期怎么續(xù)簽物業(yè)合同到期后，可以由業(yè)主與物業(yè)續(xù)簽也可以由業(yè)主大會采用集體討論的形式或者書面征求意見的形式與物業(yè)續(xù)簽。
2020.04.13 239 -
物業(yè)和業(yè)委會合同幾年一簽物業(yè)管理合同簽幾年都行，沒有強制規(guī)定，但是一般不要超過三年，因為物業(yè)管理人工成本很大，人工成本上漲也很快，所以如果簽的時間過長會導(dǎo)致收入不變成本不斷增加造成虧損。
2021.01.07 567 -
物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同沒有業(yè)委會怎么辦民法典規(guī)定，在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，物業(yè)服務(wù)合同到期后，業(yè)主可以協(xié)商，是否續(xù)簽服務(wù)合同，如果續(xù)簽的，共同作出決定。
2021.04.27 600
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物業(yè)合同到期答復(fù)函
關(guān)于續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同通知函 物業(yè)管理有限公司： 我小區(qū)業(yè)主大會已授權(quán)我會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就物業(yè)服務(wù)合同進行談判、簽訂。鑒于貴公司與我苑物業(yè)服務(wù)合同自2007年1月1日起已失效三年多，為保障貴公司和我小區(qū)
2022-08-12 15,340 -
物業(yè)不到合同期業(yè)主委員會將取消合同怎么辦
按照物業(yè)管理條例，提前終止物業(yè)管理合同，必須經(jīng)過業(yè)主大會投票，超過50%的業(yè)主同意，才能提前終止物業(yè)合同業(yè)委會無權(quán)單方面解除物業(yè)管理合同。如果業(yè)委會強行單方解除合同，物業(yè)公司可以提起司法訴訟，并要求賠
2022-10-19 15,340 -
物業(yè)公司和業(yè)委會合同怎么寫
1、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同簽訂的主體和時間不同，物業(yè)服務(wù)合同可以分為《前期物業(yè)服務(wù)合同》與《物業(yè)服務(wù)合同》。在業(yè)主大會成立之前，由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立后，
2022-08-10 15,340 -
前期物業(yè)委托合同怎么寫？
根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》為甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同的組成部分。?
2022-07-28 15,340
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物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15 -
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企業(yè)租房合同怎么寫企業(yè)簽訂租房合同，有利于保障承租方和出租方雙方的權(quán)益。企業(yè)的租房合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三，租賃的用途，例如是居住還是辦公；第四，租房的期限，雙
1,325 2022.04.17 -
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合同到期怎么續(xù)簽關(guān)于合同到期的續(xù)簽問題，如果當(dāng)事人簽訂合同時有約定的，按約定。由于法律并未強制要求，合同到期必須續(xù)簽或者不得續(xù)簽，所以，當(dāng)事人在此問題的處理上，有很大的任意性。如果當(dāng)事人沒有約定的，合同雙方均可在合同到期前的合理期間內(nèi)，以口頭或者書面的形式
3,159 2022.05.11
