個(gè)人門面租賃合同違約金如何約定？租賃合同違約后處理方式
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在我們現(xiàn)實(shí)生活中，許多人喜歡做一些小本生意，這種小本生意就會租賃別人的門面來當(dāng)作場地。租賃門面當(dāng)然就會簽訂合同，那么對于一方違約的話，當(dāng)然是要賠償違約金。法律對于違約金是怎樣規(guī)定的呢？寧夏浩晟律師事務(wù)所任玉潔律師解析。 一、個(gè)人門面租賃合同違約金 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。 2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過高或過低可以請求變更。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)行法律允許當(dāng)事人在租賃合同自行約定違約金條款，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個(gè)月。因出租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，如租賃房屋用于商業(yè)用途的，承租人還可要求出租人賠償其合理期間內(nèi)的經(jīng)營損失，但最長不得超過六個(gè)月。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
-
租賃合同未約定違約金的如何處理租賃合同未約定違約金的，一方違約的，可以根據(jù)違約給對方造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，根據(jù)相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)
2022.04.14 1,053 -
租賃合同違約如何處理根據(jù)民法典規(guī)定，租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法處理：1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對
2022.04.13 1,841 -
承租人違約后租賃合同如何處理承租人簽訂租賃合同后違約，如期足額支付租金，那么出租人可與承租人協(xié)商處理，或根據(jù)合同約定進(jìn)行催告，要求承租人限期履行，否則出租人可解除合同并要求承租人交出租賃物、賠償損失。如承租人不配合辦理交付出租物品事宜，則出租人可直接向人民法院起訴。
2021.02.19 172
-
門面租賃合同違約金如何計(jì)算
如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)
2021-03-07 15,340 -
門面租賃合同違約金如何計(jì)算？
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以
2022-05-22 15,340 -
租賃合同違約金如何約定
根據(jù)《》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者機(jī)構(gòu)
2022-08-25 15,340 -
門面房租賃合同違約如何處罰
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)
2022-05-18 15,340
-
01:06
車位租賃合同單方違約如何處理車位租賃合同單方違約的話，當(dāng)事人可以請求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體就包括了：繼續(xù)履行車位租賃合同的責(zé)任、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任、賠償遭受損失一方實(shí)際損失的責(zé)任以及其他法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百七十七條的規(guī)定。
2,656 2022.04.17 -
01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,312 2022.05.11 -
00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,331 2022.04.17
