銀行貸款簽合同要注意哪些問題
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1、借款合同要由借款人填寫。 借款合同是雙方當事人真實的意思表示，雙方當事人就合同的主要內(nèi)容、條款達成合意的，借款合同即告成立。 銀行合同一般都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應(yīng)當遵循公平原則確立當事人的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。因此，借款合同應(yīng)由借款人填寫，可以讓借款人理解合同內(nèi)容、條款，銀行對條款負有解釋的義務(wù)，這樣可以防止因理解不同發(fā)生糾紛。 2、借款人需要明確借款用途。 借款人的借款用途關(guān)系到銀行的風險以及審核是否通過，借款人應(yīng)在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔保人知道借款的真實用途，對保護擔保人的權(quán)益而言更為公平。 3、簽訂合同后要注意履行方式。 在實踐中，提前還貸的現(xiàn)象越來越多，而是否同意借款人提前還貸銀行可以根據(jù)貸款的具體情況來決定。貸款行向借款人收取補償金是一個總體原則，根據(jù)單貸款質(zhì)的不同以及借款人的實際情況可予以適當減免。
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(一)注意銀行是否按時足額發(fā)放貸款。 銀行是借款合同的一方當事人,在享有權(quán)利的同時必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時足額發(fā)放貸款。在實際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。按照《合同法》的規(guī)定,這些都屬于違約行為,借款人有權(quán)追究銀行的責任。 (二)要注意銀行是否事先扣除利息 在發(fā)放貸款時,如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將剩余款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。 (三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件 銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時,發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴重惡化,轉(zhuǎn)移財產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時,銀行可行使不安抗辯權(quán),在對方?jīng)]有提供擔保之前暫停向借款人放款。 行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當注意,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),才能停止借款合同的履行,否則要承擔賠償損失的責任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當履行兩項義務(wù):一是通知義務(wù),即將停止發(fā)放貸款的事實、理由及時告訴借款人二是借款人提供擔保的,應(yīng)當恢復(fù)履行,即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后,借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的,銀行可以解除借款合同。
1、注意銀行是否按時足額發(fā)放貸款。 2、要注意銀行是否事先扣除利息。 3、注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件。
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貸款簽合同需注意哪些問題貸款簽合同需注意的問題： 1、核實貸款銀行的商業(yè)信息。個人在與銀行簽訂貸款合同前，應(yīng)仔細核實貸款銀行的商業(yè)信息。如果一家銀行經(jīng)常逾期到達貸款，無疑會沖突借款人的后續(xù)準備； 2、核實貸款合同的內(nèi)容是否正確。貸款合同一般涉及貸款金額、貸款期限、
2022.04.15 518 -
簽銀行借款合同要注意什么問題簽銀行借款合同要注意以下問題： 1、嚴格按法律來確認借款人的主體資格。 2、由借款人填寫借款合同，防止理解糾紛。 3、明確借款用途。 4、嚴格借款合同履約規(guī)定。
2021.04.13 110 -
訂銀行借貸合同需注意哪些問題簽訂銀行借貸合同應(yīng)注意的問題有，要采用書面形式；借款人要按要求提供有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況；以及借款的利率要合理；合同的內(nèi)容要明確具體。
2021.02.16 92
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簽銀行借款合同要注意哪些問題
1、借款合同要由借款人填寫。借款合同是雙方當事人真實的意思表示，雙方當事人就合同的主要內(nèi)容、條款達成合意的，借款合同即告成立。銀行合同一般都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應(yīng)當遵循公平原則確
2022-11-13 15,340 -
簽訂銀行借款合同要注意哪些問題
1、借款合同要由借款人填寫。借款合同是雙方當事人真實的意思表示，雙方當事人就合同的主要內(nèi)容、條款達成合意的，借款合同即告成立。銀行合同一般都是格式合同，提供格式條款的一方也就是銀行，應(yīng)當遵循公平原則確
2022-06-25 15,340 -
買房到銀行簽合同注意哪些問題
買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭
2022-08-10 15,340 -
銀行貸款表格需要注意哪些問題
銀行貸款表格填寫需要注意以下兩點； 1、填寫的貸款金額稍作浮動 具體說來，要遵循審批標準走，通常貸款金額以收入的10倍上下為主打，與此同時，貸款金額不建議按照實際用資需求可丁可牟的填寫，盡量給信審留出
2023-01-20 15,340
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簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內(nèi)容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,643 2022.05.18 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,185 2022.05.11
