二手房合同備案日期是否指中介合同簽定日期？
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眾所周知,購房合同備案的日期并非簽署之日。通常情況下,房屋銷售合同的備案被設(shè)定在簽約之后。當(dāng)買賣雙方完成房產(chǎn)交易并簽訂購房協(xié)議后的第30個自然日內(nèi),開發(fā)商需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,向房管局提交商品房銷售合同備案申請或商品房預(yù)售合同備案申請。房地產(chǎn)合同備案的具體流程如下,首先由買賣雙方進(jìn)行網(wǎng)上簽約,隨后完成備案手續(xù)。通過相關(guān)部門的嚴(yán)格審查后,便會獲得一個備案編號。在此過程中,房管局需要花費大約10天的時間進(jìn)行詳細(xì)審核,如果業(yè)務(wù)繁忙,也可以在3至5天之內(nèi)拿到已備案的購房合同。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條,商品房預(yù)售需要開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同,并且開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
合同截止時間不是合同竣工日期。合同截止日期包括竣工日期、質(zhì)量保修期及質(zhì)量保證期等，是合同中約定的權(quán)利義務(wù)終止的日期。而合同竣工日期包括計劃竣工日期和實際竣工日期。
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合同會簽單日期與合同日期要一樣。但雙方簽訂合同的時間不一致，并不會對合同產(chǎn)生實質(zhì)性的影響。 雙方會簽的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后成立；雙方簽字時間不一致時，以最后一方簽字時間為準(zhǔn)。
2021.01.03 601 -
購房合同的日期是網(wǎng)簽日期嗎大家在買商品房的時候都要網(wǎng)簽和簽訂購房合同，那么具體流程是怎么樣的，網(wǎng)簽購房合同哪個先呢？下面由我為大家解答。 新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在購房者做完購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗沒有通過的，無法進(jìn)行
2024.06.20 41
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網(wǎng)簽日期是不是合同備案日期
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙
2022-08-07 15,340 -
簽合同了？但是有網(wǎng)簽備案日期
一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。 但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才
2022-08-14 15,340 -
簽合同的時候是不是可以指定日期和日期?
法律分析 合同可以簽訂不一樣的日期。雙方依法訂立合同時，合同一般自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后成立。簽訂合同的日期不一致對合同不產(chǎn)生任何實質(zhì)性的影響。合同雙方當(dāng)事人關(guān)于合同內(nèi)容達(dá)成一致的，一般以雙方簽字蓋章
2023-09-28 15,340 -
倒簽合同的日期及合同日期
1、一般為簽合同當(dāng)天的日期,如果要補簽簽訂日期為補簽合同的時間。因存在較大的法律風(fēng)險和經(jīng)營管理風(fēng)險,如果要還原合同簽訂的實際日期,可以通過做筆跡鑒定或者印章鑒定。 2、也可以通過倒簽合同之前合同雙方的
2022-12-27 15,340
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合同簽訂日期晚于生效日期有效嗎合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。對于合同簽訂日期晚于合同生效日期合同是否有效。答案是肯定的，以簽訂之日為準(zhǔn)，但是為維護(hù)合法權(quán)益，最好還是先訂立合同。 關(guān)于合同生效時間，一般來講，依法成立的合同，自成立時生效；如
3,694 2022.04.17 -
01:25
合同怎么算日期合同怎么算日期 合同日期，就是合同產(chǎn)生效力或效力終止的日期，當(dāng)事人可以約定合同有效期，那么合同的日期計算，也就視當(dāng)事人的約定而定。沒有約定有效期的，要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的以外，依法成立的合同，從成立時開始生效。法律有規(guī)定必須登記才生效
4,217 2022.04.15 -
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合同日期寫錯了有效嗎合同日期寫錯了，一般情況下不會影響合同的效力。但是，如果這一份合同的主要內(nèi)容與合同的日期密切相關(guān)，例如雙方簽訂了一定期限的服務(wù)合同，這時候日期寫錯了的話，就會影響合同的效力。首先，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)雙方寫錯了日期的話，可以第一時間與對方進(jìn)行溝通，雙
4,436 2022.04.25
