開發(fā)商綠化消防不達(dá)標(biāo),現(xiàn)在房產(chǎn)證辦不出來怎么辦
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若因綠化消防不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證，是開發(fā)商的違約行為，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)登記的屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致無法辦理房屋權(quán)登記的，購房人可以向開發(fā)商要求退房，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。（《合同法》將于2020年12月31號(hào)失效） 《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！睹穹ǖ洹飞r(shí)間為2021年1月1日）
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若因綠化消防不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證，是開發(fā)商的違約行為，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)登記的屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致無法辦理房屋權(quán)登記的，購房人可以向開發(fā)商要求退房，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
綠化消防不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證，是開發(fā)商的違約行為，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)登記的屆滿后超過一年； 由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致無法辦理房屋權(quán)登記的，購房人可以向開發(fā)商要求退房，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
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房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商怎么辦開發(fā)商遲遲辦不下來房產(chǎn)證需要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開發(fā)商。辦備測繪、權(quán)屬登記之后，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約
2021.02.28 206 -
開發(fā)商辦不下來房產(chǎn)證怎么辦出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因
2020.04.08 182 -
開發(fā)商交房消防不合格怎么辦房子過不了消防驗(yàn)收，購房者有權(quán)拒絕收房，并積極與樓盤開發(fā)商有效溝通，妥善解決問題，直到消防驗(yàn)收合格，方可簽字收房。待開發(fā)商拿到驗(yàn)收合格的證明，該房才算正式交付。開發(fā)商造成遲延交房的，可以追究開發(fā)商違約責(zé)任。
2020.07.17 1,278
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房產(chǎn)證辦下來但現(xiàn)開發(fā)商不給辦
既然購房合同上寫了房產(chǎn)證的時(shí)間，那么也就是說有明確的約定，現(xiàn)在他不給你房產(chǎn)證，并且過了這個(gè)期限你可以告開放商違約，承擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任，如果最后房產(chǎn)證辦不下來，你可以解除合同，并支付違約金，和你的裝修費(fèi)用
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證辦理出來后開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約
2022-01-30 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證不下來開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
協(xié)商不成，立即到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人
2022-03-25 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
