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房屋買賣新政策

2022-02-11 09:08

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2022-02-11回復

專業(yè)分析:

(1)購買普通商品住房,包括二手住房的,交納的契稅超過1%的部分,省內各市都有不同的階段性激勵政策;居民在一年內賣舊買新,新房價格高于舊房的,在繳納個人所得稅方面,各市也制定了階段性激勵政策。(2)對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的,減少至按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減少至按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減少至按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減少至按2%的稅率征收契稅。(3)今年起,個人賣購買2年以上的非普通住房,也免征營業(yè)稅。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、自2010年10月1日起履行的契稅優(yōu)惠政策的告訴規(guī)則,對自己采購一般住所,且該住所歸于家庭(成員范圍包括購房人、愛人以及未成年子女,下同)唯一住所的,折半征收契稅。 2、對自己采購90平方米及以下一般住所,且該住所歸于家庭唯一住所的,減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

房屋買賣新政策是,如果購買的是普通住房,該房產也是家庭唯一住房時,房屋面積如果在90平方米以下的,按1%征收契稅。房屋面積如果在90平方米至144平方米之間時,征稅的稅率應當減去以半。如果購住宅面積在144平方米以上的,按4%征收契稅稅率。

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