名下無(wú)房現(xiàn)在想買(mǎi)第三套房能貸款嗎
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公積金貸款的住房套數(shù)按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)等查詢和認(rèn)定，借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款，其它貸款條件也同時(shí)滿足的情況下，可以申請(qǐng)公積金貸款。
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解決如何購(gòu)買(mǎi)第三套房的問(wèn)題，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策以及限購(gòu)要求，每個(gè)地區(qū)都略有差異。首先要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位。一個(gè)家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常情況下，限購(gòu)條件除了社保繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業(yè)貸款問(wèn)題。由于有些地區(qū)商品房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張，商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上數(shù)量購(gòu)房的貸款。并且，一旦有兩次購(gòu)房紀(jì)錄，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買(mǎi)房的話，有些銀行都稱(chēng)之為三套房。在符合限購(gòu)政策的情況下只能全款購(gòu)買(mǎi)第三套房。
不能。根據(jù)“國(guó)十條”及“京十二條”要求各商業(yè)銀行按照風(fēng)險(xiǎn)狀況暫停發(fā)放第三套房及以上貸款,現(xiàn)在各家銀行對(duì)第三套房均已停止發(fā)放貸款。
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第一套房在媳婦名下買(mǎi)第二套房在不做任何變動(dòng)的情況下,無(wú)論是以個(gè)人還是以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)住宅房,按照二套的政策操作。
2021.04.19 367 -
第三套房子能貸款嗎第三套房子一般能貸款，具體依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，各地略有不同。個(gè)人申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套房要求申請(qǐng)人已還清前兩套房的貸款且具有足夠的首付款與還款能力，信用記錄良好。
2020.09.18 239 -
名下有二套房怎么買(mǎi)第三套名下有二套房，買(mǎi)第三套的方法如下： 1、需要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位； 2、限購(gòu)條件除了社保繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業(yè)貸款問(wèn)題； 3、在符合限購(gòu)政策的情況下只能全款購(gòu)買(mǎi)第
2022.08.28 11,094
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名下有兩套房現(xiàn)在想要第三套房可以買(mǎi)嗎
解決如何購(gòu)買(mǎi)第三套房的問(wèn)題，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策以及限購(gòu)要求，每個(gè)地區(qū)都略有差異。首先要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位。一個(gè)家庭包括本人、配偶以及未成年子女。通常
2022-05-30 15,340 -
名下有一套房子, 但是已經(jīng)給了首套房貸, 現(xiàn)在還能再貸款買(mǎi)二套房嗎
可以辦理二套房貸款。對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的貸款首付款比例不得低于41％貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的11倍。目前二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1貸款買(mǎi)過(guò)一套房貸
2022-02-05 15,340 -
名下有一套房, 現(xiàn)在要買(mǎi), 第二套房
如果沒(méi)有貸款可以按第一套算,最高可以貸7成,基準(zhǔn)利率下浮15%,如果有貸款,包括貸款,按第二套計(jì)算,最高貸6成,基準(zhǔn)利率上浮10%,(6年以上基準(zhǔn)利率7.83%每年)。如果第一套是公積金貸款,現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)
2022-03-10 15,340 -
名下有三套房子還能全款買(mǎi)嗎
如果你房子都在當(dāng)?shù)?還想在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)第三套那必須全款。如果你買(mǎi)的第三套跟前兩套不在同一城市,那么你還是可以貸款的(有兩種情況:1、你第三套在戶口所在地,另兩套在外地,那你不但可以貸款還可以算首套的貸款,享
2022-03-10 15,340
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婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3
4,274 2022.04.17 -
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貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
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全款買(mǎi)房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
937 2022.04.17
