季秋律師：房屋建設(shè)，開發(fā)商與施工單位的合同樣本?
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按照我國《建筑法》針對開發(fā)商與施工單位合同規(guī)定不可以是同一家，雙反職權(quán)不同，開發(fā)商主要是統(tǒng)籌規(guī)劃及監(jiān)管，施工方主要負(fù)責(zé)實際施工。房地產(chǎn)開發(fā)商是甲方，也是工程的出資方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也會把工程再轉(zhuǎn)包，接工程的單位就是施工方。房地產(chǎn)開發(fā)商主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的整體規(guī)劃，設(shè)計監(jiān)督、工程監(jiān)督、整體進度的督促。承建方主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的設(shè)計方案、施工情況的進度，工程的整體施工。施工方負(fù)責(zé)建設(shè)房子，負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全、配合工程進度。
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區(qū)分施工單位和建設(shè)單位如下： 1、組成性質(zhì)不一樣，施工單位只負(fù)責(zé)施工，沒有產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)； 2、專業(yè)組成不一樣，施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的有相應(yīng)資質(zhì)，進行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位；建設(shè)單位自營工程的施工隊、國營建筑公司等都可以叫做施工單位。
1、建設(shè)單位就是業(yè)主，出錢并監(jiān)督施工的，相當(dāng)于地主；施工單位是承攬項目，負(fù)責(zé)施工的，相當(dāng)于長工。所以說建設(shè)單位就是甲方，就是出錢蓋房子的人這種說法是正確的。 2、建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設(shè)工程項目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項目管理的主體。主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。施工單位是由相關(guān)專業(yè)人員組成的、有相應(yīng)資質(zhì)、進行生產(chǎn)活動的企事業(yè)單位。比如，建設(shè)單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業(yè)等組織機構(gòu)，都可以叫做施工單位。 3、建設(shè)單位與施工單位職責(zé)不同。施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
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建設(shè)單位與施工單位的區(qū)別是什么？1、建設(shè)單位就是業(yè)主，出錢并監(jiān)督施工的，相當(dāng)于地主；施工單位是承攬項目，負(fù)責(zé)施工的，相當(dāng)于長工。所以說建設(shè)單位就是甲方，就是出錢蓋房子的人這種說法是正確的。 2、建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)
2020.05.03 585 -
建設(shè)單位與施工單位的有什么區(qū)別建設(shè)單位與施工單位的區(qū)別如下： 1、兩者的角色定位不同，建設(shè)單位是業(yè)主，出錢監(jiān)督施工，相當(dāng)于地主，施工單位承接工程，負(fù)責(zé)施工，相當(dāng)于長期工作； 2、兩者的定義不同，建設(shè)單位是指建設(shè)項目的投資者對項目有產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位又稱業(yè)主單位或項目業(yè)主，是
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2022-10-07 15,340
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建設(shè)單位和施工單位有什么區(qū)別建設(shè)單位和施工單位區(qū)別如下： 建設(shè)單位就是出錢并監(jiān)督施工的業(yè)主；施工單位是承攬項目，負(fù)責(zé)施工的。前者相當(dāng)于地主，后者相當(dāng)于長工。 建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也可以叫做業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設(shè)工程項目的投資者，
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承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別有哪些承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別如下： 1、主體不同。建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都有資質(zhì)的要求，而承攬合同則不需要； 2、合同標(biāo)的物不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是需要招標(biāo)、投標(biāo)的大型工程，而承攬合同的標(biāo)的物小到對普通物品的修繕； 3、合同簽
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