簽了購(gòu)房合同后房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，房屋所有人能更名嗎
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這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是否能更名，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定：如果此處房產(chǎn)是全款購(gòu)買，那就可以更名，新舊房主去開(kāi)發(fā)商或售房處直接更改底單就可以；房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況；原房主是貸款購(gòu)買的，那就更不了名了。貸款購(gòu)買的房子，新房住必須等房照下來(lái)后，才能在房產(chǎn)處進(jìn)行二手房更名過(guò)戶。
如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的。 此時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。 已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能否更名房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名。如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，手里有購(gòu)房合同，可以在以下情況下辦理更名手續(xù)： 1、未完成網(wǎng)上簽約和備案的。此時(shí)，如果你想完成購(gòu)房合同的更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)樗簧婕胺抗懿块T，只相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽訂合同。開(kāi)發(fā)商通常同意； 2、已完
2022.05.11 552 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)就能更名嗎?如果購(gòu)買的房子還未完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)議變更房產(chǎn)的名字，相對(duì)來(lái)說(shuō)較簡(jiǎn)單。如果房產(chǎn)已經(jīng)完成網(wǎng)簽和備案的，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)議重新簽訂一份房屋購(gòu)買合同，此情況較為復(fù)雜，不一定能操作成功。
2020.03.29 286 -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)簽了房屋買賣合同還有效嗎房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買賣合同有效，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否辦下來(lái)，并不會(huì)影響買房合同的效力。只要是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的，就是有效合同。根據(jù)《民法典》第一百四十
2021.02.26 223
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能更名嗎
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以進(jìn)行更名，但要分情況辦理：1、未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，這種情況已經(jīng)完成貸款程序
2022-07-24 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能更名嗎
如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已，開(kāi)發(fā)商一
2022-06-12 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)能更名嗎？
如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下： 1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已，開(kāi)發(fā)商一
2021-03-22 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房屋可以更名嗎
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不可以辦理更名登記的。《房屋登記辦法》第三十七條規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)； ?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明； ?。ㄈ┓课菟?/p>
2021-10-14 15,340
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00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,673 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買賣的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
865 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04
