公司房產(chǎn)過戶給個人需要多少契稅和增值稅？
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公司房產(chǎn)過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。一、稅費征收標準 1、買方契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、賣方企業(yè)所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%3、賣方營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅：總價*0.05%5、土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。二、交易費征收標準1、交易手續(xù)費：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費：80元3、權(quán)證印花：5元4、國土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數(shù)*建面，土地級別系數(shù)在國土局查詢。
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要交。婚前的房產(chǎn)如果婚姻存續(xù)期未滿8年過戶需要交全額契稅,如果婚姻存續(xù)期滿年,帶上相關(guān)證件可以申請減免手續(xù)一般可以減半交納契稅;如果是婚后購買的房產(chǎn)因為是共有財產(chǎn),帶上相關(guān)證件只需交一半契稅。
一般不可能少交的。計征契稅的成交價格不含增值稅。合同簽訂價格通常默認為含稅價，需換算為不含稅價后與地稅局內(nèi)部系統(tǒng)的評估價進行比對。低于評估價則以評估價作為計稅依據(jù)；高于評估價且增值稅為差額征收的，契稅計稅依據(jù)為（合同簽訂價格－增值稅稅額），稅率為3%。
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公司的房產(chǎn)過戶給個人，房產(chǎn)稅需要交多少
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2022-05-06 15,340 -
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辦房本需要交多少稅辦房本需要交多少稅，要根據(jù)房屋面積等確定。具體如下： 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納
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