租賃合同是否是查封物權(quán)
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若租賃后于查封存在，則在債權(quán)人依法定程序取得被查封財(cái)產(chǎn)所有權(quán)后，原租賃契約并不適用于債權(quán)人，除非債權(quán)人同意(此時(shí)應(yīng)視為一個(gè)新的租賃契約成立)。對(duì)承租人的損失，若承租人知道或應(yīng)當(dāng)知道租賃物已被查封的，則損失由承租人自己負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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若租賃后于查封存在，則在債權(quán)人依法定程序取得被查封財(cái)產(chǎn)所有權(quán)后，原租賃契約并不適用于債權(quán)人，除非債權(quán)人同意(此時(shí)應(yīng)視為一個(gè)新的租賃契約成立)。對(duì)承租人的損失，若承租人知道或應(yīng)當(dāng)知道租賃物已被查封的，則損失由承租人自己負(fù)擔(dān)。
有效,可以繼續(xù)租賃使用,直到房屋租賃合同期滿為止,在租賃合同期滿前,法院不會(huì)攆你走的,法院查封房屋的目的,是防止房屋的所有人轉(zhuǎn)移、變賣房屋,不會(huì)影響房屋的繼續(xù)使用的,即使法院拍賣房屋,也可以繼續(xù)租賃使用到合同期滿,因?yàn)橘I賣不破租賃。
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查封后租賃是否有效有效，可以繼續(xù)租賃使用，直到房屋租賃合同期滿為止，在租賃合同期滿前，法院不會(huì)攆你走的，法院查封房屋的目的，是防止房屋的所有人轉(zhuǎn)移、變賣房屋，不會(huì)影響房屋的繼續(xù)使用的，即使法院拍賣房屋，也可以繼續(xù)租賃使用到合同期滿，因?yàn)橘I賣不破租賃。
2020.09.10 733 -
被查封的房子是否能租賃被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對(duì)承租人權(quán)利的保護(hù)，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。
2020.06.17 235 -
租賃合同是債權(quán)還是物權(quán)承租人對(duì)房屋的使用權(quán)是債權(quán)。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。房屋租賃是一種財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移的民事活動(dòng)，房屋租賃并不發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，只是房屋的所有權(quán)人在一定期限內(nèi)將房屋的使用收益權(quán)及其
2021.01.09 492
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查封的房子是否能租賃
查封是不允許房屋的買賣轉(zhuǎn)讓，不影響租賃的。
2022-10-27 15,340 -
租賃合同是物權(quán)還是債權(quán)
融資租賃合同屬于債權(quán),不屬于物權(quán)。 物權(quán)是對(duì)世權(quán),或者說(shuō)絕對(duì)權(quán),是關(guān)于無(wú)的歸屬、占有、使用、收益的權(quán)利,針對(duì)所有非權(quán)利主體;而債權(quán)屬于對(duì)人權(quán),或者說(shuō)相對(duì)權(quán),主要針對(duì)債權(quán)債務(wù)雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù),具有
2022-11-08 15,340 -
租賃物交付前租賃合同是否成立
租賃物交付前，如果出租人和承租人均在租賃合同上簽名、蓋章或者按指印的，租賃合同成立，合同一般自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)成立；或者一方履行合同的主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)合同成立。
2022-07-18 15,340 -
租賃合同解除是否應(yīng)返還租賃物
租賃合同解除以后應(yīng)當(dāng)返還租賃物。 租賃合同解除后，尚未履行的，終止履行，即出租人不用向承租人交付租賃物；已經(jīng)履行的，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，并且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2022-12-04 15,340
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商鋪?zhàn)赓U權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U權(quán)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、商鋪?zhàn)赓U權(quán)若是在婚姻關(guān)于存續(xù)期間獲得的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、商鋪?zhàn)赓U權(quán)若是夫妻一方婚前獲得的，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以下婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫
1,382 2022.09.04 -
01:19
融資租賃合同是雙務(wù)合同還是單務(wù)合同融資租賃合同是雙務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的合同。雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系呈對(duì)應(yīng)狀態(tài)，即每一方當(dāng)事人既是債權(quán)人又是債務(wù)人。融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人
2,692 2022.04.17 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
795 2023.08.10
