簽購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？
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很多時(shí)候購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí),由于不懂法律且缺乏買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn),非常容易吃虧,造成自己維權(quán)困難、有苦說(shuō)不出的局面。所以,我們?cè)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/3760032301468837329.html">簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候,一定要考慮周到,考慮全面。將很多可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)都考慮到,就可能的風(fēng)險(xiǎn)與開(kāi)發(fā)商約定好處理的方式,并將相關(guān)的約定寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同。那么簽購(gòu)房合同時(shí)，需約定好的事項(xiàng)是什么？
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簽購(gòu)房合同要注意：房產(chǎn)證的辦理期限，辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為六十天；明確誰(shuí)來(lái)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，尤其是一些不合理的費(fèi)用；關(guān)于貸款失敗的約定，很多人貸款買(mǎi)房，信用調(diào)查等問(wèn)題導(dǎo)致銀行拒絕貸款，購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，購(gòu)房者個(gè)人不但要不還定金，還要承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定等。
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)包括： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定等。
2021.02.04 220 -
購(gòu)房簽合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、要看產(chǎn)權(quán)證是否齊全。 二、合同寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。 三、公攤面積。 四、面積確認(rèn)和差異的確定。 五、付款方式與期限。 六、賣(mài)售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。 七、房屋交接。 八、產(chǎn)
2020.07.01 239 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、審查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證； 2、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本； 3、買(mǎi)房簽約注意合同條款中雙方填寫(xiě)的權(quán)利義務(wù)是否平等； 4、面積確認(rèn)和面積差異處理； 5、注意土地使用的支付方式是否規(guī)
2022.04.14 474
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購(gòu)房簽合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
1、查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)情況；2、核實(shí)出售方是否為房產(chǎn)權(quán)屬人；3、涉及費(fèi)用，及費(fèi)用何時(shí)支付；4、約定違約情況及賠償問(wèn)題；5、戶(hù)口是否被占，何時(shí)遷出；6、約定何時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。
2022-10-17 15,340 -
簽購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求
2022-06-24 15,340 -
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣(mài)方)不能是代理商或律
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同注意以下事項(xiàng)： 1、出賣(mài)人是否有售房資格，是否是有權(quán)處分人； 2、確認(rèn)該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息； 3、合同內(nèi)容是否是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)
2022-07-12 15,340
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
00:54
簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱(chēng)與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25
